Почти 20% квартир в новостройках Москвы являются низколиквидными – исследование
"На рынке новостроек Москвы 17% предложения – низколиквидное жилье. Традиционно маловостребованные лоты – это квартиры на первых двух жилых этажах, жилье с видом на промзоны, железнодорожные пути, ЛЭП, свалки и так далее", — говорится в исследовании.
Также, по данным компании, низкая ликвидность может быть связана с неудачной планировкой. Кроме того, лоты с избыточной площадью продаются в три раза дольше.
"Сегодня меньше обращают внимание на квартиры нерыночных площадей. Например, однокомнатная в 52 кв.м не будет попадать в фильтры при поиске, так как 90% потенциальных покупателей "однушек" поставят ограничение по площади до 35-40 кв.м", — рассказал директор направления "Новостройки" "Инком-Недвижимости" Валерий Кочетков.
Аналитики уточнили, что срок экспозиции квартир с ликвидной площадью доходит до трех месяцев, а нерыночной – более девяти месяцев. Чтобы продать квартиры, девелоперы предоставляют скидки до 20-30%.
Всего в старых границах Москвы на продажу представили 34,99 тыс. квартир. Средняя цена за "квадрат" – 349,7 тыс. рублей. На "однушки" приходится" 32,5% квартир, на "двушки" – 33,1%, "трешки" – 24%, многокомнатные квартиры – 10,4%.
Также, по данным компании, низкая ликвидность может быть связана с неудачной планировкой. Кроме того, лоты с избыточной площадью продаются в три раза дольше.
"Сегодня меньше обращают внимание на квартиры нерыночных площадей. Например, однокомнатная в 52 кв.м не будет попадать в фильтры при поиске, так как 90% потенциальных покупателей "однушек" поставят ограничение по площади до 35-40 кв.м", — рассказал директор направления "Новостройки" "Инком-Недвижимости" Валерий Кочетков.
Аналитики уточнили, что срок экспозиции квартир с ликвидной площадью доходит до трех месяцев, а нерыночной – более девяти месяцев. Чтобы продать квартиры, девелоперы предоставляют скидки до 20-30%.
Всего в старых границах Москвы на продажу представили 34,99 тыс. квартир. Средняя цена за "квадрат" – 349,7 тыс. рублей. На "однушки" приходится" 32,5% квартир, на "двушки" – 33,1%, "трешки" – 24%, многокомнатные квартиры – 10,4%.