Спрос на офисном рынке Москвы по итогам года "сдуется" до 1,6 млн кв.м - прогноз
"Спрос на офисном рынке по итогам 2023 года прогнозируется на уровне 1,6-1,7 млн кв.м", — говорят аналитики.
Они поясняют, что с января по май объем спроса в классах А и В составляет 861 тыс. кв.м и превышает показатель аналогичного периода прошлого года на 20%.
Аналитики также отмечают, что граница нормы спроса сместилась вниз.
"Произошло изменение уровня "нормы" спроса на офисы. До 2021 года показатель находился в диапазоне 1,9-2 млн кв.м, не считая провал 2020 года. Мы ожидаем, что начина с 2022 года на фоне общего сжатия спроса и трансформации динамики рынка, уровень "нормы" показателя сместится в сторону 1,6-1,8 млн кв.м", – комментирует директор департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
По итогам года не ожидается драматичных отклонений от результатов прошлого года. Ключевыми факторами, которые будут определять динамику офисного рынка недвижимости в 2023 году, станут единичные крупные сделки, ввод крупных объектов и активность государственных компаний", – уточняет международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Наталья Никитина.
Напомним, что по состоянию на начало марта на столичном рынке предлагалось в аренду 2,13 млн кв.м офисных площадей, что составляет чуть более 15% рынка. По итогам года вакансия в среднем по рынку может приблизиться к 13-14%.
Ранее сообщалось, что по итогам 2022 года объем нового строительства на офисном рынке Москвы (класс А и B) составил 343 тыс. кв.м. Всего за прошедший год было введено 16 объектов, из которых 2 – внутри Садового Кольца, 7 – между Садовым Кольцом и ТТК, еще 7 – за пределами ТТК.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Они поясняют, что с января по май объем спроса в классах А и В составляет 861 тыс. кв.м и превышает показатель аналогичного периода прошлого года на 20%.
Аналитики также отмечают, что граница нормы спроса сместилась вниз.
"Произошло изменение уровня "нормы" спроса на офисы. До 2021 года показатель находился в диапазоне 1,9-2 млн кв.м, не считая провал 2020 года. Мы ожидаем, что начина с 2022 года на фоне общего сжатия спроса и трансформации динамики рынка, уровень "нормы" показателя сместится в сторону 1,6-1,8 млн кв.м", – комментирует директор департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
По итогам года не ожидается драматичных отклонений от результатов прошлого года. Ключевыми факторами, которые будут определять динамику офисного рынка недвижимости в 2023 году, станут единичные крупные сделки, ввод крупных объектов и активность государственных компаний", – уточняет международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Наталья Никитина.
Напомним, что по состоянию на начало марта на столичном рынке предлагалось в аренду 2,13 млн кв.м офисных площадей, что составляет чуть более 15% рынка. По итогам года вакансия в среднем по рынку может приблизиться к 13-14%.
Ранее сообщалось, что по итогам 2022 года объем нового строительства на офисном рынке Москвы (класс А и B) составил 343 тыс. кв.м. Всего за прошедший год было введено 16 объектов, из которых 2 – внутри Садового Кольца, 7 – между Садовым Кольцом и ТТК, еще 7 – за пределами ТТК.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.