Объем сделок с подмосковными складами упал почти в два раза за год
"Годовой объем сделок по аренде и продаже складских помещений в Московской области в 2022 году (без учёта субаренды) составил 1,5 млн кв.м, что в 1,8 раз ниже рекордного показателя 2021 года", — говорится в исследовании.
В частности, сократилась доля сделок по типу built-to-suit: по итогам года она составила всего 22% объёма спроса. Это минимальное значение с 2020 года, отмечают эксперты.
Больше всего площадей заняли онлайн ритейлеры – 61% всего годового объёма. Впервые за 15 лет один сегмент формировал такую долю в структуре спроса. В абсолютных значениях они заняли даже немногим больше, нежели в прошлом году.
Объем нового строительства составил 1,7 млн кв.м. Складской рынок практически повторил рекорд прошлого года по объёму нового строительства, а годовой показатель ввода стал вторым за всю историю рынка.
При этом к началу 2023 года складской рынок подошёл в состоянии дефицита свободных площадей: их доля составила 2,6% от общего объёма предложения, вернувшись к уровню 2020 года.
"Запросы на складские площади сохраняются, реализация проектов нового строительства продолжается, а доля свободных площадей вернулась к уровню 2020 года, вновь обозначив дефицит доступного предложения. Конечно, ожидать, что 2023 год будет легче, не приходится, но складской рынок входит в него уверенно, сохраняя звание самого устойчивого сегмента, и не только не собирается сдавать позиции, но и имеет предпосылки для дальнейшего роста и развития", — прокомментировал итоги года руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Антон Алябьев.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
В частности, сократилась доля сделок по типу built-to-suit: по итогам года она составила всего 22% объёма спроса. Это минимальное значение с 2020 года, отмечают эксперты.
Больше всего площадей заняли онлайн ритейлеры – 61% всего годового объёма. Впервые за 15 лет один сегмент формировал такую долю в структуре спроса. В абсолютных значениях они заняли даже немногим больше, нежели в прошлом году.
Объем нового строительства составил 1,7 млн кв.м. Складской рынок практически повторил рекорд прошлого года по объёму нового строительства, а годовой показатель ввода стал вторым за всю историю рынка.
При этом к началу 2023 года складской рынок подошёл в состоянии дефицита свободных площадей: их доля составила 2,6% от общего объёма предложения, вернувшись к уровню 2020 года.
"Запросы на складские площади сохраняются, реализация проектов нового строительства продолжается, а доля свободных площадей вернулась к уровню 2020 года, вновь обозначив дефицит доступного предложения. Конечно, ожидать, что 2023 год будет легче, не приходится, но складской рынок входит в него уверенно, сохраняя звание самого устойчивого сегмента, и не только не собирается сдавать позиции, но и имеет предпосылки для дальнейшего роста и развития", — прокомментировал итоги года руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Антон Алябьев.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.