Потенциал ипотеки в России составляет не менее 15% ВВП — прогноз

"По итогам первого полугодия ипотечный портфель превысил 11,4 трлн рублей, что составляет 10,5% по отношению к годовому ВВП. Это очень хороший показатель, учитывая совсем юный возраст нашего ипотечного рынка – всего 15-20 лет. За последние пять лет доля ипотеки в экономике фактически удвоилась, и это не предел. Мы видим большие резервы для дальнейшего роста, что отчасти подтверждается опытом стран со схожей структурой жилищного рынка", – отмечает отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Эксперт подчеркнул, что в странах с сопоставимой долей жилья в собственности граждан (более 90%) размер ипотечного портфеля обычно находится на уровне около 15% ВВП и выше. Именно такой уровень можно считать естественным и для России.

В госкомпании считают, что развитию ипотеки до уровня 15% ВВП будут способствовать ипотечные облигации, перевод выдачи кредитов в цифровой формат, развитие электронной закладной, планируемый запуск массовой ипотеки на рынке индивидуального жилья. Эти и другие инструменты уже хорошо себя зарекомендовали. Так только за год совокупный ипотечный портфель с учетом секьюритизации вырос на 28% (другие кредиты в экономике – на 16%).

По оценкам ДОМ.РФ, доля ипотеки в перспективе будет расти и в общей структуре задолженности населения: с нынешних 48% до уровня развитых стран – 70-80%.