Предложение загородного жилья в Подмосковье сократилось за год в 1,5 раза
"Аналитики зафиксировали существенное сокращение экспозиции лотов загородной недвижимости с апреля 2020 по апрель 2021 года. Так, объем выставленных на продажу объектов на территории Новой Москвы уменьшился на 48%, в Московской области объем предложения снизился на 38,6%", — говорится в сообщении.
В компании объясняют уменьшение предложения ажиотажным спросом 2020 года, когда значительная часть объектов оказалась раскуплена. Эксперты отметили, что увеличение интереса покупателей также спровоцировало рост цен. Средняя стоимость за этот период увеличилась в Подмосковье на 15%, а в новой Москве — на 21,6%.
В Московской области в настоящее время продается 113,5 тыс. объектов, среди которых дачи составляют 55,6%, участки — 33,7%, коттеджи — 9,7%.
"В первую очередь интерес покупателей сосредоточен на земельных участках с оптимальным соотношением цены и качества в поселках с действующими коммуникациями и готовым пакетом документов. Такая тенденция наблюдается во всех сегментах — от экономкласса до "премиум"", — отметил замдиректора департамента загородной недвижимости "Инком-Недвижимость" Олег Новосад.
По его словам, большинство владельцев таких участков подняли цены, особенно это наблюдается в премиальном сегменте. Эксперт отметил, что строящиеся объекты сейчас пользуются самым низким спросом.
По данным аналитиков, большая часть сделок на загородном рынке жилья сейчас осуществляется с привлечением ипотеки — 45%. Еще 35% объектов приобретаются за счет личных накоплений. Программу trade-in используют 20%.
Эксперты считают, что драйвером роста объема предложения на загородном рынке жилья может стать программы развития ИЖС с льготной ипотекой, которую разрабатывает правительство.
"Ее результатами станут массовый выход на рынок новых малоэтажных проектов, трансформация проектов с участками без подряда (УБП) в проекты с застройкой. В первую очередь это будут коттеджи, во вторую – таунхаусы", — отмечают в компании.
В феврале 2019 года президент РФ Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному Собранию, поручил проработать программу поддержки ИЖС. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв.м.
В августе 2020 года Минстрой внес программу поддержки ИЖС в правительство РФ. Отмечалось, что ведомством инициировано создание специального финансового инструмента в сфере индивидуального жилищного строительства. Новый механизм призван развить ипотечное кредитование ИЖС "при защищенности финансовых средств граждан".
В компании объясняют уменьшение предложения ажиотажным спросом 2020 года, когда значительная часть объектов оказалась раскуплена. Эксперты отметили, что увеличение интереса покупателей также спровоцировало рост цен. Средняя стоимость за этот период увеличилась в Подмосковье на 15%, а в новой Москве — на 21,6%.
В Московской области в настоящее время продается 113,5 тыс. объектов, среди которых дачи составляют 55,6%, участки — 33,7%, коттеджи — 9,7%.
"В первую очередь интерес покупателей сосредоточен на земельных участках с оптимальным соотношением цены и качества в поселках с действующими коммуникациями и готовым пакетом документов. Такая тенденция наблюдается во всех сегментах — от экономкласса до "премиум"", — отметил замдиректора департамента загородной недвижимости "Инком-Недвижимость" Олег Новосад.
По его словам, большинство владельцев таких участков подняли цены, особенно это наблюдается в премиальном сегменте. Эксперт отметил, что строящиеся объекты сейчас пользуются самым низким спросом.
По данным аналитиков, большая часть сделок на загородном рынке жилья сейчас осуществляется с привлечением ипотеки — 45%. Еще 35% объектов приобретаются за счет личных накоплений. Программу trade-in используют 20%.
Эксперты считают, что драйвером роста объема предложения на загородном рынке жилья может стать программы развития ИЖС с льготной ипотекой, которую разрабатывает правительство.
"Ее результатами станут массовый выход на рынок новых малоэтажных проектов, трансформация проектов с участками без подряда (УБП) в проекты с застройкой. В первую очередь это будут коттеджи, во вторую – таунхаусы", — отмечают в компании.
В феврале 2019 года президент РФ Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному Собранию, поручил проработать программу поддержки ИЖС. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв.м.
В августе 2020 года Минстрой внес программу поддержки ИЖС в правительство РФ. Отмечалось, что ведомством инициировано создание специального финансового инструмента в сфере индивидуального жилищного строительства. Новый механизм призван развить ипотечное кредитование ИЖС "при защищенности финансовых средств граждан".