Коронавирус не повлияет на годовой показатель по поглощению складов Подмосковья

"Показатель спроса во втором полугодии должен составить 500-600 тыс. кв. м. Результат будет достигнут благодаря ряду крупных сделок и в целом хорошей, несмотря на все внешние факторы, динамике спроса. Таким образом, годовой показатель спроса «выполнит свой норматив» и окажется на уровне 1-1.1 млн кв. м", — говорят эксперты компании.

Они напоминают, что за первое полугодие построено 507 тыс. кв. м, 81% этих площадей был сдан в аренду, либо занят собственником к окончанию строительства. Годовой показатель строительства должен составить около 950 тыс. кв. м и повторить результат 2019 г. При этом может увеличиться доля площадей, остававшихся свободными к моменту завершения строительства: если в прошлом году их было около 24%, то в этом году показатель может вырасти до 30%.

Доля свободных площадей практически не изменилась и составила 4.5% на конец II кв. 2020 года. Большая часть свободных площадей по итогам II кв. 2020 г. сосредоточена на Новорязанском, Киевском и Каширском шоссе – совокупно около 54% всех вакантных складов.

Прогноз роста показателя к концу года остается неизменным: свободные площади достигнут уровня 5.4% от общего поглощения.