AFI Development ждет снижения финпоказателей в связи с переходом на эскроу-счета

"AFI Development продемонстрировала уверенный старт в этом году. В то же время, мы помним о продолжающейся макроэкономической неопределенности в России, а также о потенциальном негативном влиянии новых эскроу-схем и запуска финансируемой государством программы приобретения жилья на московский рынок жилой недвижимости. Как ожидается, эти факторы окажут давление на выручку и прибыльность наших проектов", — заявил председатель совета директоров AFI Эли Авраампур, комментируя отчетность компании за первый квартал.

Чистая прибыль компании AFI Development Льва Леваева в I квартале выросла с $5,1 млн год назад до $6,1 млн. Выручка флагманского проекта AFI — ТРЦ "Афимолл Сити" — практически не изменилась и составила $21,7 млн. В связи с истечением ряда договоров аренды коэффициент заполняемости упал с 92% на конец 2018 г. до 90%.

Напомним, в РФ реализуется план по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.