Ввод новых офисов в Москве снизился на 26% в 2019 году
Эксперты отмечают, что доля свободных офисов продолжила уменьшаться до очередных минимальных значений.
"Вакантность достигла 10% – минимума со времен кризиса 2008 года", — подчеркнули аналитики.
По их данным, в первом квартале 2019 года было введено 27,5 тыс. кв. м. При этом за первые три месяца на рынок вышли только объекты класса B+.
По мнению экспертов, фактический объем нового предложения по итогам 2019 года, вероятнее всего, окажется на 20-30% ниже запланированного уровня в 400 тыс. кв. м.
Как отмечается, снизился и объем сделок по офисам в Москве. Так, в первом квартале он снизился на 8,6% по сравнению с началом 2018 года, составив 285 тыс. кв. м.
"Эта динамика была обусловлена двумя факторами. Во-первых, дефицит площадей приводит к тому, что компаниям сложно найти подходящий офис. Во-вторых, сказался эффект высокой базы 1-го квартала прошлого года", — добавила глава отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Елизавета Голышева.
Небольшой объем ввода площадей и стабильный спрос стимулировали снижение вакантности во всех сегментах офисного рынка, считают эксперты. Среднерыночный показатель достиг минимального уровня за последние десять лет – 10%. При этом уменьшение показателя произошло во всех классах и зонах города.
"Вакантность достигла 10% – минимума со времен кризиса 2008 года", — подчеркнули аналитики.
По их данным, в первом квартале 2019 года было введено 27,5 тыс. кв. м. При этом за первые три месяца на рынок вышли только объекты класса B+.
По мнению экспертов, фактический объем нового предложения по итогам 2019 года, вероятнее всего, окажется на 20-30% ниже запланированного уровня в 400 тыс. кв. м.
Как отмечается, снизился и объем сделок по офисам в Москве. Так, в первом квартале он снизился на 8,6% по сравнению с началом 2018 года, составив 285 тыс. кв. м.
"Эта динамика была обусловлена двумя факторами. Во-первых, дефицит площадей приводит к тому, что компаниям сложно найти подходящий офис. Во-вторых, сказался эффект высокой базы 1-го квартала прошлого года", — добавила глава отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Елизавета Голышева.
Небольшой объем ввода площадей и стабильный спрос стимулировали снижение вакантности во всех сегментах офисного рынка, считают эксперты. Среднерыночный показатель достиг минимального уровня за последние десять лет – 10%. При этом уменьшение показателя произошло во всех классах и зонах города.