Объем ввода офисов в Москве окажется минимальным за 15 лет - эксперты
По их словам, даже при сдаче всех заявленных до конца года проектов итоговый ввод качественных офисов в Москве составит 292,4 тыс. кв.м, что будет в 1,4 раза ниже показателя 2017 года. За три квартала 2018 года в городе введено в эксплуатацию 94,5 тыс. кв.м офисных площадей классов А и B+/-.
В компании подчеркивают, что снижение ввода офисов является следствием спада строительной активности в 2015 году.
"Сегодня для рынка офисных помещений характерными являются сокращение объема свободного предложения, обусловленное ростом спроса, и ограниченный объем нового строительства. Уровень вакантных помещений в офисах класса А по итогам III квартала 2018 года в ЦДР составил 5,5%", — говорится в обзоре.
При этом повсеместного увеличения ставок офисной аренды в течение первых трех кварталов зафиксировано не было. По III квартала средневзвешенная запрашиваемая ставка в офисах класса А составила 25 058 руб./за кв.м в год (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей), в офисах класса B+/- — 13 467 руб./за кв.м в год.
В компании подчеркивают, что снижение ввода офисов является следствием спада строительной активности в 2015 году.
"Сегодня для рынка офисных помещений характерными являются сокращение объема свободного предложения, обусловленное ростом спроса, и ограниченный объем нового строительства. Уровень вакантных помещений в офисах класса А по итогам III квартала 2018 года в ЦДР составил 5,5%", — говорится в обзоре.
При этом повсеместного увеличения ставок офисной аренды в течение первых трех кварталов зафиксировано не было. По III квартала средневзвешенная запрашиваемая ставка в офисах класса А составила 25 058 руб./за кв.м в год (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей), в офисах класса B+/- — 13 467 руб./за кв.м в год.
Ещё новости по теме:
15:21