Ставка по ипотеке может снизиться до 8% к 2024 году при стабильной ключевой ставке - Минстрой
Москва. 19 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Средняя ставка по ипотеке в России может достичь 8% годовых к 2024 году при условии сохранения стабильной ключевой ставки ЦБ, заявил в среду заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
"С учётом прогноза по изменению инфляции до конца года до 5,5%, увеличения ключевой ставки ЦБ на 0,25 п.п. и ситуации с ОФЗ, мы надеемся, что ставка по ипотеке до конца года сохранится на уровне 9% с небольшим. И в следующем году, если у нас больше не будет корректировок ключевой ставки в любую сторону, есть возможность выйти на 8% к 2024 году", — сказал Н.Стасишин.
Он напомнил, что сейчас средняя ставка по ипотеке составляет 9,09% годовых.
Как сообщалось, президент Владимир Путин поставил задачу снизить среднюю ипотечную ставку до 8% годовых к 2024 году, а также увеличить темпы жилищного строительства до 120 млн кв.м в год.
Совет директоров Банка России на опорном заседании 14 сентября повысил ключевую ставку на 25 базисных пунктов (б.п.), до 7,5% годовых. По мнению некоторых экспертов, наряду с прогнозами ЦБ о дальнейшей динамике ключевой ставки это может привести к росту ставок по ипотеке.
По данным ЦБ, в январе-июле 2018 года банке предоставили россиянам ипотечные кредиты на 1 трлн 555,7 млрд рублей, что на 68% больше, чем за первые семь месяцев 2017 года. Количество выданных кредитов выросло на 55%, до 785,1 тыс. Совокупный портфель ипотечных кредитов за семь месяцев текущего года увеличился на 13,3%, до 5 трлн 827,3 млрд рублей.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, предоставленным физлицам, в июле 2018 года выросла до 9,57% годовых после достижения в июне очередного исторического минимума на уровне 9,48%. Таким образом, ставка вернулась на уровень мая-июня (9,57% и 9,56%).
По предварительным данным, в августе объем выдачи ипотеки составил 260-270 млрд рублей.
По оценкам Аналитического центра Дом.рф, объем выдачи ипотеки по итогам 2018 года составит 3 трлн рублей. Темпы роста ипотечного рынка к концу этого года могут составить 20-30%.
Как отмечали в Дом.рф, цель снижения ставок по ипотеке ниже 8% к 2024 году сохраняет актуальность и в сложившихся условиях делает еще более необходимым формирование надежной базы долгосрочного фондирования ипотечного рынка.
"С учётом прогноза по изменению инфляции до конца года до 5,5%, увеличения ключевой ставки ЦБ на 0,25 п.п. и ситуации с ОФЗ, мы надеемся, что ставка по ипотеке до конца года сохранится на уровне 9% с небольшим. И в следующем году, если у нас больше не будет корректировок ключевой ставки в любую сторону, есть возможность выйти на 8% к 2024 году", — сказал Н.Стасишин.
Он напомнил, что сейчас средняя ставка по ипотеке составляет 9,09% годовых.
Как сообщалось, президент Владимир Путин поставил задачу снизить среднюю ипотечную ставку до 8% годовых к 2024 году, а также увеличить темпы жилищного строительства до 120 млн кв.м в год.
Совет директоров Банка России на опорном заседании 14 сентября повысил ключевую ставку на 25 базисных пунктов (б.п.), до 7,5% годовых. По мнению некоторых экспертов, наряду с прогнозами ЦБ о дальнейшей динамике ключевой ставки это может привести к росту ставок по ипотеке.
По данным ЦБ, в январе-июле 2018 года банке предоставили россиянам ипотечные кредиты на 1 трлн 555,7 млрд рублей, что на 68% больше, чем за первые семь месяцев 2017 года. Количество выданных кредитов выросло на 55%, до 785,1 тыс. Совокупный портфель ипотечных кредитов за семь месяцев текущего года увеличился на 13,3%, до 5 трлн 827,3 млрд рублей.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, предоставленным физлицам, в июле 2018 года выросла до 9,57% годовых после достижения в июне очередного исторического минимума на уровне 9,48%. Таким образом, ставка вернулась на уровень мая-июня (9,57% и 9,56%).
По предварительным данным, в августе объем выдачи ипотеки составил 260-270 млрд рублей.
По оценкам Аналитического центра Дом.рф, объем выдачи ипотеки по итогам 2018 года составит 3 трлн рублей. Темпы роста ипотечного рынка к концу этого года могут составить 20-30%.
Как отмечали в Дом.рф, цель снижения ставок по ипотеке ниже 8% к 2024 году сохраняет актуальность и в сложившихся условиях делает еще более необходимым формирование надежной базы долгосрочного фондирования ипотечного рынка.