Власти хотят ограничить строительство жилья на черноморских курортах России
"Власть сегодня как никогда близка к тому, чтобы запретить новое жилищное строительство в курортных городах. Однако запретить — проще простого. Важнее проработать комплекс ограничений, которые бы позволили наиболее эффективно и гармонично развивать эти территории", — заявил первый вице-губернатор.
Он уточнил, что речь идет, прежде всего, о Сочи, где последние десятилетия наблюдался бум многоквартирного жилищного строительства.
"Инвесторы вкладывали средства в самое простое — квартиры и апартаменты. Сегодня мы получили ситуацию, при которой в городе создан значительный объем жилья, пустующего в период межсезонья и переполненного в летний период. Никакая коммунальная инфраструктура и инженерные сети летом не выдерживают такой нагрузки", — отметил А.Алексеенко.
Он подчеркнул, что из-за неконтролируемой жилищной застройки курорты края уже скоро могут лишиться своей привлекательности.
"Мы теряем земли, которые необходимо использовать под курортную инфраструктуру. Где нужно строить не жилые дома, а пансионаты и дома отдых, которые бы функционировали в круглогодичном режиме, создавая рабочие места и принося дополнительные налоговые доходы в местные и краевой бюджеты. Если ничего не предпринимать, ничего у нас и не будет", — сказал первый вице-губернатор.
По его словам, в этой связи администрация Краснодарского края в настоящее время прорабатывает комплекс мер, способных существенно ограничить жилую застройку в курортных городах. В их числе как прямые запреты на возведение жилых домов на прибрежных территориях, так и предложения по снижению этажности проектируемых строений и меры по стимулированию развития курортной инфраструктуры.
"Прежде всего, ограничения по использованию первой и второй береговой линии, где жилых многоквартирных домов вообще не должно быть. Во-вторых, существенное снижение этажности проектируемой жилой застройки. И, конечно, выделение в отдельный приоритет развитие инвестиционных проектов, связанных с курортной недвижимостью и инфраструктурой", — заявил А.Алексеенко.
В начале года губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев выступал с критикой градостроительных планов властей Геленджика. По его мнению, для реализации принятого местной администрацией генплана развития города-курорта почти всю его территорию понадобится застроить жилыми микрорайонами.
"Необходимо с большим вниманием присмотреться к градостроительным планам некоторых наших муниципалитетов, например, Геленджика. Нужно ли этому городу в обозримой перспективе 300 тыс. жителей, когда сегодня — 50 тыс. Нужно посмотреть, что мы получим в результате: всероссийский курорт или один из спальных районов Москвы, в котором едва умещаются жители, а приезжающим туристам просто не останется места. Нужно четко расставить приоритеты: или уютный морской курорт, или сиюминутная экономическая выгода от продаж земли и строительства", — отмечал В.Кондратьев.
Он уточнил, что речь идет, прежде всего, о Сочи, где последние десятилетия наблюдался бум многоквартирного жилищного строительства.
"Инвесторы вкладывали средства в самое простое — квартиры и апартаменты. Сегодня мы получили ситуацию, при которой в городе создан значительный объем жилья, пустующего в период межсезонья и переполненного в летний период. Никакая коммунальная инфраструктура и инженерные сети летом не выдерживают такой нагрузки", — отметил А.Алексеенко.
Он подчеркнул, что из-за неконтролируемой жилищной застройки курорты края уже скоро могут лишиться своей привлекательности.
"Мы теряем земли, которые необходимо использовать под курортную инфраструктуру. Где нужно строить не жилые дома, а пансионаты и дома отдых, которые бы функционировали в круглогодичном режиме, создавая рабочие места и принося дополнительные налоговые доходы в местные и краевой бюджеты. Если ничего не предпринимать, ничего у нас и не будет", — сказал первый вице-губернатор.
По его словам, в этой связи администрация Краснодарского края в настоящее время прорабатывает комплекс мер, способных существенно ограничить жилую застройку в курортных городах. В их числе как прямые запреты на возведение жилых домов на прибрежных территориях, так и предложения по снижению этажности проектируемых строений и меры по стимулированию развития курортной инфраструктуры.
"Прежде всего, ограничения по использованию первой и второй береговой линии, где жилых многоквартирных домов вообще не должно быть. Во-вторых, существенное снижение этажности проектируемой жилой застройки. И, конечно, выделение в отдельный приоритет развитие инвестиционных проектов, связанных с курортной недвижимостью и инфраструктурой", — заявил А.Алексеенко.
В начале года губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев выступал с критикой градостроительных планов властей Геленджика. По его мнению, для реализации принятого местной администрацией генплана развития города-курорта почти всю его территорию понадобится застроить жилыми микрорайонами.
"Необходимо с большим вниманием присмотреться к градостроительным планам некоторых наших муниципалитетов, например, Геленджика. Нужно ли этому городу в обозримой перспективе 300 тыс. жителей, когда сегодня — 50 тыс. Нужно посмотреть, что мы получим в результате: всероссийский курорт или один из спальных районов Москвы, в котором едва умещаются жители, а приезжающим туристам просто не останется места. Нужно четко расставить приоритеты: или уютный морской курорт, или сиюминутная экономическая выгода от продаж земли и строительства", — отмечал В.Кондратьев.