Объем вакансии в "Москве-Сити" за три года сократился на треть - исследование
По данным аналитиков, в 2014 году в "Сити" пустовало 44% площадей. По итогам первого полугодия этот показатель равняется 13% (119 тыс.кв.м), а к концу года может достичь 20% (198 тыс.кв.м) после ввода в эксплуатацию офисной части комплекса "IQ-квартал".
Примерно треть арендованных и купленных площадей в "Москве-Сити" приходится на долю компаний финансового и банковского секторов. 14% офисов занимают компании, работающие в сфере добычи, переработки и транспортировки нефти и газа. Около половины (47%) офисных площадей в готовых объектах "Москвы-Сити" занимают компании с госучастием.
В исследовании говорится, что на сегодня в "Сити" введено в эксплуатацию 11 зданий, имеющих в своем составе офисы. Суммарная арендопригодная площадь в них составляет 905,5 тыс.кв.м. Объем предложения офисов класса "А" в проекте составляет примерно 16% от площади всех бизнес-центров этого класса в Москве.
Сейчас в "Сити" возводятся четыре комплекса — "Федерация" (Восток), "IQ-квартал", ОКО (фаза II), Neva Towers. Когда строительство завершится, объем офисных площадей в деловом центре достигнет 1,3 млн кв.м.
На сегодня около 85% офисов в "Москве-Сити" сдавались в аренду в российских рублях, добавляют аналитики. В то же время в Павелецком, Ленинградском и Белорусском деловых районах доля помещений класса "А", выставленных для аренды в национальной валюте, составляет около 60-70%.
Средневзвешенная арендная ставка в "Сити" на сегодня составляет 27,9 тыс. рублей за 1 кв.м в год. Диапазон ставок составляет от 23 до 38 тыс.рублей за "квадрат" в зависимости от качества и состояния помещения, в том числе, наличия отделки и высоты этажа.
Примерно треть арендованных и купленных площадей в "Москве-Сити" приходится на долю компаний финансового и банковского секторов. 14% офисов занимают компании, работающие в сфере добычи, переработки и транспортировки нефти и газа. Около половины (47%) офисных площадей в готовых объектах "Москвы-Сити" занимают компании с госучастием.
В исследовании говорится, что на сегодня в "Сити" введено в эксплуатацию 11 зданий, имеющих в своем составе офисы. Суммарная арендопригодная площадь в них составляет 905,5 тыс.кв.м. Объем предложения офисов класса "А" в проекте составляет примерно 16% от площади всех бизнес-центров этого класса в Москве.
Сейчас в "Сити" возводятся четыре комплекса — "Федерация" (Восток), "IQ-квартал", ОКО (фаза II), Neva Towers. Когда строительство завершится, объем офисных площадей в деловом центре достигнет 1,3 млн кв.м.
На сегодня около 85% офисов в "Москве-Сити" сдавались в аренду в российских рублях, добавляют аналитики. В то же время в Павелецком, Ленинградском и Белорусском деловых районах доля помещений класса "А", выставленных для аренды в национальной валюте, составляет около 60-70%.
Средневзвешенная арендная ставка в "Сити" на сегодня составляет 27,9 тыс. рублей за 1 кв.м в год. Диапазон ставок составляет от 23 до 38 тыс.рублей за "квадрат" в зависимости от качества и состояния помещения, в том числе, наличия отделки и высоты этажа.