Московский закон о реновации приведут в соответствие с федеральным
Москва. 15 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В связи с принятием Госдумой в окончательном чтении закона о реновации жилья в Москве потребуется внесения изменений в столичный закон о гарантиях жителям переселяемых домов, сообщил в четверг председатель Мосгордумы Алексей Шапошников.
"Мы изучили окончательную редакцию федерального закона о реновации на предмет необходимости внесения изменений в наш московский закон. Хочу сказать, что глобальных изменений нам вносить не придется. Концептуально ничего не меняется. Но есть некоторые правовые тонкости, которые мы не можем не учесть, и обязательно приведем наш закон в соответствие с федеральным", — сказал он.
В частности, по его словам, может потребоваться внести уточнения в понятие "реновация". Также нужно будет внести изменение юридико-технического характера, касающееся предоставления новых квартир нанимателям по договорам социального найма. В московском законе предлагалось предоставлять квартиры сразу в собственность, а при желании — сохранять социальный найм. В федеральном законе закреплено, что по умолчанию они предоставляются в социальный найм, а при желании — в собственность.
Кроме того, городской закон могут дополнить положением о том, что очередность сноса домов должна определяться с учетом их технического состояния, а также положением о предоставлении квартиры взамен комнаты в коммунальной квартире.
"Такая гарантия появилась в федеральном законе. Хотя ее отсутствие в нашем законе не означает то, что она не будет работать. Как известно, федеральный закон имеет прямое действие", — отметил А.Шапошников.
Вместе с тем, он подчеркнул, что все 12 гарантий, которые были заложены в московском законе, вошли в федеральный закон. В частности, федеральные законодатели подтвердили, что в программу реновации войдут только те дома, в которых 2/3 собственников и нанимателей выскажутся в пользу этого. Принять решение об отказе от участия в программе можно будет на любом этапе, даже вплоть до заключения первого договора о переходе права. Для этого нужно решение общего собрания собственников.
Согласно принятому Госдумой закону, жителям гарантируется равнозначная квартира в районе проживания (кроме Зеленограда и ТиНАО, где переселение жителей пройдет в пределах округа), при желании можно будет получить равноценную компенсацию. Те, у кого квартира находится в социальном найме, смогут выбрать между оформлением в собственность и сохранением найма. Очередники смогут улучшить свои жилищные условия вне очереди. После принятия правительством Москвы программы реновации, вошедшие в нее дома освободят от взносов на капремонт.
Напомним, что в четверг завершается голосование по включению домов в программу реновации. Опрос на портале "Активный гражданин" завершится в 23:59 15 июня, в многофункциональных центрах госуслуг "Мои документы" — в 20:00.
Ранее предполагалось, что принять решение о судьбе дома на общих собраниях собственников помещений можно будет также до 15 июня, однако накануне мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о продлении на месяц срока проведения таких собраний.
В списке для голосования значится около 4,5 тыс.домов. Для включения в программу реновации "за" должны высказаться две трети жильцов дома. По состоянию на 12 июня проголосовали владельцы и наниматели 223 тыс. 84 квартир, что составляет 66% от всех квартир в предварительном списке. Подавляющее большинство проголосовали за включение в программу.
"Мы изучили окончательную редакцию федерального закона о реновации на предмет необходимости внесения изменений в наш московский закон. Хочу сказать, что глобальных изменений нам вносить не придется. Концептуально ничего не меняется. Но есть некоторые правовые тонкости, которые мы не можем не учесть, и обязательно приведем наш закон в соответствие с федеральным", — сказал он.
В частности, по его словам, может потребоваться внести уточнения в понятие "реновация". Также нужно будет внести изменение юридико-технического характера, касающееся предоставления новых квартир нанимателям по договорам социального найма. В московском законе предлагалось предоставлять квартиры сразу в собственность, а при желании — сохранять социальный найм. В федеральном законе закреплено, что по умолчанию они предоставляются в социальный найм, а при желании — в собственность.
Кроме того, городской закон могут дополнить положением о том, что очередность сноса домов должна определяться с учетом их технического состояния, а также положением о предоставлении квартиры взамен комнаты в коммунальной квартире.
"Такая гарантия появилась в федеральном законе. Хотя ее отсутствие в нашем законе не означает то, что она не будет работать. Как известно, федеральный закон имеет прямое действие", — отметил А.Шапошников.
Вместе с тем, он подчеркнул, что все 12 гарантий, которые были заложены в московском законе, вошли в федеральный закон. В частности, федеральные законодатели подтвердили, что в программу реновации войдут только те дома, в которых 2/3 собственников и нанимателей выскажутся в пользу этого. Принять решение об отказе от участия в программе можно будет на любом этапе, даже вплоть до заключения первого договора о переходе права. Для этого нужно решение общего собрания собственников.
Согласно принятому Госдумой закону, жителям гарантируется равнозначная квартира в районе проживания (кроме Зеленограда и ТиНАО, где переселение жителей пройдет в пределах округа), при желании можно будет получить равноценную компенсацию. Те, у кого квартира находится в социальном найме, смогут выбрать между оформлением в собственность и сохранением найма. Очередники смогут улучшить свои жилищные условия вне очереди. После принятия правительством Москвы программы реновации, вошедшие в нее дома освободят от взносов на капремонт.
Напомним, что в четверг завершается голосование по включению домов в программу реновации. Опрос на портале "Активный гражданин" завершится в 23:59 15 июня, в многофункциональных центрах госуслуг "Мои документы" — в 20:00.
Ранее предполагалось, что принять решение о судьбе дома на общих собраниях собственников помещений можно будет также до 15 июня, однако накануне мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о продлении на месяц срока проведения таких собраний.
В списке для голосования значится около 4,5 тыс.домов. Для включения в программу реновации "за" должны высказаться две трети жильцов дома. По состоянию на 12 июня проголосовали владельцы и наниматели 223 тыс. 84 квартир, что составляет 66% от всех квартир в предварительном списке. Подавляющее большинство проголосовали за включение в программу.