Арендаторы жилья в Москве отказываются от пятиэтажек
В конце 2016 года общая доля "хрущевок" в структуре спроса составляла 15%, в первом квартале 2017-го — 7%. Отрицательная динамика за год составила 10 п.п.
Снижение популярности столичных пятиэтажек эксперты связывают с доступностью более комфортного жилья по тем же ценам, а также — с ажиотажем вокруг сноса таких домов.
"Арендаторы опасаются, что в период срока найма дом пойдет под снос и возникнет необходимость переезда и новых финансовых затрат. Таким образом, сегодняшний спрос на квартиры в ""хрущевках"" формируется вокруг самых низкобюджетных вариантов", — пояснили в компании.
На этом фоне эксперты отмечают рост интереса к квартирам в старых панельных 9-14-тиэтажных домах. Он вырос с 26% до 31% в сравнении четвертого квартала 2016 года и первого квартала 2017-го.
Напомним, что в Москве планируется реализовать масштабный проект реновации пятиэтажного жилого фонда. Общая площадь домов устаревшего жилищного фонда в Москве составляет 25 млн кв.м; там проживают около 1,6 млн граждан. Реализация проекта, по предварительным расчетам, обойдется примерно в 3,5 трлн рублей.
20 апреля Госдума рассмотрела в первом чтении законопроект о сносе московских пятиэтажек. Поправки ко второму чтению будут обсуждаться в мае на парламентских слушаниях. В законопроекте говорится, что переселяемые в рамках реновации жилого фонда жители Москвы смогут получить без доплаты равнозначное жилье с площадью не меньше площади освобождаемого жилья и таким же количеством комнат.
По оценкам компании Contact Real Estate, самая дорогая квартира в пятиэтажке в настоящий момент стоит 24,5 млн рублей. Она находится в доме 1958 года постройки в 5-м Монетчиковом переулке, ее площадь составляет 73 кв.м.
Снижение популярности столичных пятиэтажек эксперты связывают с доступностью более комфортного жилья по тем же ценам, а также — с ажиотажем вокруг сноса таких домов.
"Арендаторы опасаются, что в период срока найма дом пойдет под снос и возникнет необходимость переезда и новых финансовых затрат. Таким образом, сегодняшний спрос на квартиры в ""хрущевках"" формируется вокруг самых низкобюджетных вариантов", — пояснили в компании.
На этом фоне эксперты отмечают рост интереса к квартирам в старых панельных 9-14-тиэтажных домах. Он вырос с 26% до 31% в сравнении четвертого квартала 2016 года и первого квартала 2017-го.
Напомним, что в Москве планируется реализовать масштабный проект реновации пятиэтажного жилого фонда. Общая площадь домов устаревшего жилищного фонда в Москве составляет 25 млн кв.м; там проживают около 1,6 млн граждан. Реализация проекта, по предварительным расчетам, обойдется примерно в 3,5 трлн рублей.
20 апреля Госдума рассмотрела в первом чтении законопроект о сносе московских пятиэтажек. Поправки ко второму чтению будут обсуждаться в мае на парламентских слушаниях. В законопроекте говорится, что переселяемые в рамках реновации жилого фонда жители Москвы смогут получить без доплаты равнозначное жилье с площадью не меньше площади освобождаемого жилья и таким же количеством комнат.
По оценкам компании Contact Real Estate, самая дорогая квартира в пятиэтажке в настоящий момент стоит 24,5 млн рублей. Она находится в доме 1958 года постройки в 5-м Монетчиковом переулке, ее площадь составляет 73 кв.м.