Предложение апартаментов в Москве уменьшилось на 15%
Объем предложения на первичном рынке апартаментов Москвы уменьшился в первом квартале 2015 года на 15,8% и составил порядка 8 тыс. единиц, подсчитали в "Метриум Групп".
Эксперты отмечают, что на рынок в этот период вышло семь новых проектов и еще в двух началось предварительное бронирование.
В то же время три крупных проекта ушли с рынка. Временно приостановлены продажи апартаментов в МФК "Искра Парк" и "Сердце Столицы". Также пересмотрен градостроительный план земельного участка, на котором возводится комплекс "Лица", в результате чего в проекте будут реализованы квартиры.
Кроме того, за рассматриваемый период произошли существенные изменения в объеме предложения в уже реализуемых проектах. Открылись продажи апартаментов во второй очереди ЖК "Фили Град". В комплексе "Старт-Формат" (мкрн "Царицыно-2") был снят с реализации существенный объем предложения.
Всего в конце 1 квартала велась реализация 80 апарт-комплексов. Относительно 1 квартала 2014 года число проектов в продаже увеличилось на 40,4%, количество апартаментов - на 23,1%.
В 1 квартале 2015 года средневзвешенная цена кв.м. столичных апартаментов составила 306 265 руб., что на 7,2% выше относительно декабря и на 30,4% - относительно марта предыдущего года. Рост обусловлен увеличением доли элитного сегмента. При этом средневзвешенная цена кв.м по округам показала разнонаправленную динамику - в половине округов зафиксировано снижение.
"Стоимость апартаментов в долларах озвучивается сейчас в 13 проектах из 80. В некоторых из них зафиксирован внутренний курс, в остальных - предлагают значительные скидки. Для сравнения - в прошлом году долларовые цены были установлены в большинстве апарт-комплексов не только элитного, но и бизнес-класса. Причем при переходе в рубли в отдельных проектах отмечено снижение уровня цен", - прокомментировала директор департамента аналитики и консалтинга компании Анна Соколова.
Эксперты отмечают, что на рынок в этот период вышло семь новых проектов и еще в двух началось предварительное бронирование.
В то же время три крупных проекта ушли с рынка. Временно приостановлены продажи апартаментов в МФК "Искра Парк" и "Сердце Столицы". Также пересмотрен градостроительный план земельного участка, на котором возводится комплекс "Лица", в результате чего в проекте будут реализованы квартиры.
Кроме того, за рассматриваемый период произошли существенные изменения в объеме предложения в уже реализуемых проектах. Открылись продажи апартаментов во второй очереди ЖК "Фили Град". В комплексе "Старт-Формат" (мкрн "Царицыно-2") был снят с реализации существенный объем предложения.
Всего в конце 1 квартала велась реализация 80 апарт-комплексов. Относительно 1 квартала 2014 года число проектов в продаже увеличилось на 40,4%, количество апартаментов - на 23,1%.
В 1 квартале 2015 года средневзвешенная цена кв.м. столичных апартаментов составила 306 265 руб., что на 7,2% выше относительно декабря и на 30,4% - относительно марта предыдущего года. Рост обусловлен увеличением доли элитного сегмента. При этом средневзвешенная цена кв.м по округам показала разнонаправленную динамику - в половине округов зафиксировано снижение.
"Стоимость апартаментов в долларах озвучивается сейчас в 13 проектах из 80. В некоторых из них зафиксирован внутренний курс, в остальных - предлагают значительные скидки. Для сравнения - в прошлом году долларовые цены были установлены в большинстве апарт-комплексов не только элитного, но и бизнес-класса. Причем при переходе в рубли в отдельных проектах отмечено снижение уровня цен", - прокомментировала директор департамента аналитики и консалтинга компании Анна Соколова.