Инвестиции в недвижимость России по оценкам экспертов снизились на 35-43%
Объем инвестиций в недвижимость России в 2014 году, по предварительным подсчетам компании S.A. Ricci, снизился на 35% и составил $5,8 млрд., говорится в сообщении пресс-службы компании.
Эксперты рынка солидарны в оценке происходящего, однако данные по объемам у них несколько различаются. Так, по подсчетам компании CBRE, за 11 месяцев 2014 года объем инвестиций составил лишь $3,3 млрд., что на 43% меньше, чем за аналогичный период 2013 года.
В сообщении S.A. Ricci отмечается, что в 2014 году объем инвестиций оказался на 30% выше результата 2012 г ($4,5 млрд.), но значительно ниже, чем в 2013 году, когда он составил $9,0 млрд.
По словам управляющего директора отдела рынков капитала компании CBRE, Андрея Новикова, рынок инвестиций напрямую коррелирует с общей экономической ситуацией в России, которая продолжает испытывать последствия от введения западных санкций, снижения цен на нефть и ухудшившихся условий кредитования, которые негативно сказываются на привлекательности российских активов.
"К этому фактору добавилась инертность рынка недвижимости - отсутствие стремления у собственников к переоценке своих активов из-за постепенного роста вакантности и падения доходности", - считает его коллега, партнер компании S.A. Ricci, Алексей Богданов.
Он отмечает, что по сравнению с предыдущими годами наименее активным периодом года оказался последний квартал. В то же время, по словам А. Богданова, до конца декабря ожидается закрытие крупной сделки по продаже МФК "Башни Эволюция" оценочной стоимостью $1 млрд.
В свою очередь А. Новиков отмечает, что основную активность проявляют опытные локальные, а также иностранные игроки и их российские и иностранные партнеры с хорошей финансовой позицией. Новые игроки пока отложили свои планы на будущее в ожидании стабильности на рынке, подчеркивает эксперт.
Эксперты рынка солидарны в оценке происходящего, однако данные по объемам у них несколько различаются. Так, по подсчетам компании CBRE, за 11 месяцев 2014 года объем инвестиций составил лишь $3,3 млрд., что на 43% меньше, чем за аналогичный период 2013 года.
В сообщении S.A. Ricci отмечается, что в 2014 году объем инвестиций оказался на 30% выше результата 2012 г ($4,5 млрд.), но значительно ниже, чем в 2013 году, когда он составил $9,0 млрд.
По словам управляющего директора отдела рынков капитала компании CBRE, Андрея Новикова, рынок инвестиций напрямую коррелирует с общей экономической ситуацией в России, которая продолжает испытывать последствия от введения западных санкций, снижения цен на нефть и ухудшившихся условий кредитования, которые негативно сказываются на привлекательности российских активов.
"К этому фактору добавилась инертность рынка недвижимости - отсутствие стремления у собственников к переоценке своих активов из-за постепенного роста вакантности и падения доходности", - считает его коллега, партнер компании S.A. Ricci, Алексей Богданов.
Он отмечает, что по сравнению с предыдущими годами наименее активным периодом года оказался последний квартал. В то же время, по словам А. Богданова, до конца декабря ожидается закрытие крупной сделки по продаже МФК "Башни Эволюция" оценочной стоимостью $1 млрд.
В свою очередь А. Новиков отмечает, что основную активность проявляют опытные локальные, а также иностранные игроки и их российские и иностранные партнеры с хорошей финансовой позицией. Новые игроки пока отложили свои планы на будущее в ожидании стабильности на рынке, подчеркивает эксперт.