Власти Москвы одобрили ГПЗУ дольщикам бывшей "Кутузовской мили"
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17, корп. 18-18А для строительства жилого дома (бывший ЖК "Кутузовская миля"), по которому имеются пострадавшие соинвесторы, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
В нем уточняется, что в откорректированном ГПЗУ параметры нового объекта проработаны с учетом возведенного ранее конструктива.
"Откорректированный ГПЗУ может быть выдан застройщику ЗАО "ФЦСР" до конца 2014 года", - говорится в сообщении.
В нем сообщается, что общая площадь жилого дома, согласно новому проекту, составит 92,178 тыс. кв. м, в том числе жилая - 66,935 тыс. кв. метров, нежилая - 8,066 тыс. кв. м. Также предусмотрена подземная автостоянка на 450 машиномест и подземный центральный тепловой пункт.
В нем также говорится, что застройщик 15 сентября 2014 года зарегистрировал в Росреестре договор аренды земельного участка (ДАЗУ), оформленный департаментом городского имущества города Москвы 26 августа 2014 года. Договор действителен до конца 2015 года.
"Наличие проектной документации и оформленных земельно-правовых отношений позволит застройщику пройти экспертизу откорректированной проектно-сметной документации на объект и в дальнейшем (при положительном заключении) получить разрешение на строительство", - говорится в сообщении комитета.
В нем уточняется, что после получения разрешения на строительство будет изготовлена поквартирная экспликация и оформлен протокол предварительного распределения площадей между Правительством Москвы и ЗАО "ФЦСР", что позволит избежать двойных продаж на объекте.
"С момента получения разрешения на строительство и протокола распределения площадей застройщик (ЗАО "ФЦСР") имеет право заключать с гражданами договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ", - говорится в сообщении.
Подписание ДДУ с гражданами, ранее вложившими денежные средства в строительство корп. 18-18А, предусмотрено дополнительным соглашением к инвестиционному контракту комплексной реконструкции жилых кварталов 1 и 2 района Фили-Давыдково города Москвы, заключенным между Правительством Москвы и ЗАО "ФЦСР" 28 октября 2013 года. Список лиц таких граждан включен в приложение к дополнительному соглашению. Оплата по заключенным ДДУ данными участниками долевого строительства будет осуществляться не денежными средствами, а правами требования граждан к ООО "Аванта" или ЗАО "Конкордия", вытекающими из предварительных договоров купли-продажи квартир в корпусе 18-18А.
На совещании с инициативной группой граждан, состоявшемся в Москомстройинвесте на прошлой неделе, застройщику были предложены проекты предварительного договора долевого участия, договора долевого участия и договора уступки права (требования), разработанные самими дольщиками. ЗАО "ФЦСР" дано две недели на ознакомление с данными проектами и подготовку юридического заключения.
Напомним, ранее структуры бывшей "Миракс Групп", привлеченные к финансированию и строительству корп. 18-18А, в ходе работ допустили отклонения от утвержденного проекта и продавали квартиры гражданам по новому проекту, не согласованному с экспертизой. Чтобы привести площади квартир в соответствии с теми, которые были проданы физическим лицам, основной инвестор проекта и застройщик ЗАО "ФЦСР" проводил корректировку проектной документации.
В нем уточняется, что в откорректированном ГПЗУ параметры нового объекта проработаны с учетом возведенного ранее конструктива.
"Откорректированный ГПЗУ может быть выдан застройщику ЗАО "ФЦСР" до конца 2014 года", - говорится в сообщении.
В нем сообщается, что общая площадь жилого дома, согласно новому проекту, составит 92,178 тыс. кв. м, в том числе жилая - 66,935 тыс. кв. метров, нежилая - 8,066 тыс. кв. м. Также предусмотрена подземная автостоянка на 450 машиномест и подземный центральный тепловой пункт.
В нем также говорится, что застройщик 15 сентября 2014 года зарегистрировал в Росреестре договор аренды земельного участка (ДАЗУ), оформленный департаментом городского имущества города Москвы 26 августа 2014 года. Договор действителен до конца 2015 года.
"Наличие проектной документации и оформленных земельно-правовых отношений позволит застройщику пройти экспертизу откорректированной проектно-сметной документации на объект и в дальнейшем (при положительном заключении) получить разрешение на строительство", - говорится в сообщении комитета.
В нем уточняется, что после получения разрешения на строительство будет изготовлена поквартирная экспликация и оформлен протокол предварительного распределения площадей между Правительством Москвы и ЗАО "ФЦСР", что позволит избежать двойных продаж на объекте.
"С момента получения разрешения на строительство и протокола распределения площадей застройщик (ЗАО "ФЦСР") имеет право заключать с гражданами договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ", - говорится в сообщении.
Подписание ДДУ с гражданами, ранее вложившими денежные средства в строительство корп. 18-18А, предусмотрено дополнительным соглашением к инвестиционному контракту комплексной реконструкции жилых кварталов 1 и 2 района Фили-Давыдково города Москвы, заключенным между Правительством Москвы и ЗАО "ФЦСР" 28 октября 2013 года. Список лиц таких граждан включен в приложение к дополнительному соглашению. Оплата по заключенным ДДУ данными участниками долевого строительства будет осуществляться не денежными средствами, а правами требования граждан к ООО "Аванта" или ЗАО "Конкордия", вытекающими из предварительных договоров купли-продажи квартир в корпусе 18-18А.
На совещании с инициативной группой граждан, состоявшемся в Москомстройинвесте на прошлой неделе, застройщику были предложены проекты предварительного договора долевого участия, договора долевого участия и договора уступки права (требования), разработанные самими дольщиками. ЗАО "ФЦСР" дано две недели на ознакомление с данными проектами и подготовку юридического заключения.
Напомним, ранее структуры бывшей "Миракс Групп", привлеченные к финансированию и строительству корп. 18-18А, в ходе работ допустили отклонения от утвержденного проекта и продавали квартиры гражданам по новому проекту, не согласованному с экспертизой. Чтобы привести площади квартир в соответствии с теми, которые были проданы физическим лицам, основной инвестор проекта и застройщик ЗАО "ФЦСР" проводил корректировку проектной документации.