Рекордным показателям в коммерческую недвижимость Европы способствовали межрегиональные инвесторы
НЕДВИЖИМОСТЬ – Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы достигли 32,6 млрд евро во II квартале 2013 года, что является самым высоким показателем для II квартала с начала мирового финансового кризиса в 2007 году, отмечают эксперты CBRE.
Темпы роста во II квартале 2013 года на 6% превышают общий прирост за I квартал 2013 года.
Причем главную роль в активизации европейского рынка играют североамериканские и ближневосточные инвесторы. Объем межрегиональных инвестиций в Европе продолжает расти как в абсолютных величинах, так и в виде доли рынка в целом. За первую половину 2013 года иностранные покупатели заключили 44% всех сделок (в стоимостном выражении) по сравнению с 40% во второй половине 2012 года.
Внутриевропейские инвестиции (покупатель из другой европейской страны) составили в I полугодии всего 16% всех сделок. Этот показатель стабильно удерживался на уровне 20% на протяжении 2011 и 2012 годов.
При этом открытые паевые фонды действуют по всей Европе по-прежнему активно, в I полугодии 2013 года общий объем их приобретений превысил 1 млрд евро.
В I полугодии 2013 года отмечена также значительная доля крупных транзакций, в течение этого периода зарегистрировано 134 сделки стоимостью от 100 миллионов евро, что в целом составило 47% суммарного оборота рынка. Тот факт, что общая инвестиционная активность возросла, и одновременно увеличилась доля крупных (более, чем на 100 миллионов евро) сделок, является показателем оживления рынка.
"Увеличение доли рынка, приходящейся на крупные сделки, совпадает с увеличением притока неевропейского капитала на рынок", - прокомментировал руководитель отдела рынков капитала в регионе Европа, Ближний Восток и Африка, CBRE Джонатан Халл.
Как добавил директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов, институциональные инвесторы из Северной Америки и Ближнего Востока проявляют хороший интерес и к рынку российской коммерческой недвижимости. "В первом полугодии 2013 года, помимо собственно рекордного объема сделок за этот временной период, мы также наблюдали приход в Россию одного из крупнейших американских пенсионных фондов. Становится все более очевидным, что инвесторы ставят на начало восстановления экономик еврозоны во второй половине 2013 года", - пояснил эксперт.
Темпы роста во II квартале 2013 года на 6% превышают общий прирост за I квартал 2013 года.
Причем главную роль в активизации европейского рынка играют североамериканские и ближневосточные инвесторы. Объем межрегиональных инвестиций в Европе продолжает расти как в абсолютных величинах, так и в виде доли рынка в целом. За первую половину 2013 года иностранные покупатели заключили 44% всех сделок (в стоимостном выражении) по сравнению с 40% во второй половине 2012 года.
Внутриевропейские инвестиции (покупатель из другой европейской страны) составили в I полугодии всего 16% всех сделок. Этот показатель стабильно удерживался на уровне 20% на протяжении 2011 и 2012 годов.
При этом открытые паевые фонды действуют по всей Европе по-прежнему активно, в I полугодии 2013 года общий объем их приобретений превысил 1 млрд евро.
В I полугодии 2013 года отмечена также значительная доля крупных транзакций, в течение этого периода зарегистрировано 134 сделки стоимостью от 100 миллионов евро, что в целом составило 47% суммарного оборота рынка. Тот факт, что общая инвестиционная активность возросла, и одновременно увеличилась доля крупных (более, чем на 100 миллионов евро) сделок, является показателем оживления рынка.
"Увеличение доли рынка, приходящейся на крупные сделки, совпадает с увеличением притока неевропейского капитала на рынок", - прокомментировал руководитель отдела рынков капитала в регионе Европа, Ближний Восток и Африка, CBRE Джонатан Халл.
Как добавил директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов, институциональные инвесторы из Северной Америки и Ближнего Востока проявляют хороший интерес и к рынку российской коммерческой недвижимости. "В первом полугодии 2013 года, помимо собственно рекордного объема сделок за этот временной период, мы также наблюдали приход в Россию одного из крупнейших американских пенсионных фондов. Становится все более очевидным, что инвесторы ставят на начало восстановления экономик еврозоны во второй половине 2013 года", - пояснил эксперт.