За первый квартал 2013 года в Москве введено 10% от общего заявленного объема новых офисов

Ввод офисных площадей в I квартале 2013 года составил порядка 10% от общего заявленного ввода в 2013 году, отмечают аналитики консалтинговой компании Welhome.

В I квартале 2013 года было введено 100,0 тыс. кв. м качественных офисных площадей, из которых к классу А относятся 39,5%. Остальные объекты относятся к классу В+. Общий объем офисных площадей класса А и В составляет на конец I квартала 2013 года 13,4 млн. кв. м.

Во II квартале 2013 года запланирован достаточно большой объем ввода по сравнению с I кварталом - более 280 тыс. кв. м GLA.

Эксперты отмечают, что средние ставки аренды остаются стабильными в I квартале 2013 года, поскольку объем ввода и соответствующий объем спроса на рынке не позволяют им расти. Дефицита офисных площадей в целом по рынку не наблюдается, за исключением традиционно востребованной зоны внутри Садового кольца. Здесь уровень ставок достигает отметки $1200 за кв. м в год в классе А и $800 за кв. м в год в классе В+.

Что касается географии спроса, то по-прежнему сохраняется высокий спрос на офисные площади в зоне между ТТК и МКАД.