Москва впервые вошла в топ-10 городов мира по объему инвестиций в рынок недвижимости
Российская столица впервые вошла в топ-10 городов мира по объему инвестиций в рынок недвижимости с объемом сделок на уровне $3 млрд долл. В четвертом квартале 2012 года, говорится в отчете Jones Lang LaSalle.
Причем Москва сравнялась в рейтинге с Вашингтоном - два мегаполиса разделили 8-9 места рейтинга с показателем $3 млрд. В первой тройке Нью-Йорк с $9,9 млрд., Лондон с показателем $8,8 млрд и Париж с $5,6 млрд.
Эксперты компании подчеркивают, что в целом за год инвестиции в российскую столичную недвижимость оцениваются в рекордные для России значения на уровне $7-8 млрд. Но такие показатели не являются большими при сравнении с другими европейскими странами.
Причем в России, как ни в какой другой стране, интерес инвесторов сосредоточен в основном в столице: доля Москвы в общем объеме вложений зачастую превышает 90%. В исследовании подчеркивается, что в 2013 году Москва может вновь рассчитывать на высокие позиции в мировом рейтинге (на уровне $7,5 млрд.). Однако в целом по итогам года результат может быть ниже, что связано не со снижением инвестиционного интереса, а с ограниченным числом институциональных активов. Рекордные цифры объясняются очень крупными сделками, аналогов которым пока не предвидится.
Инвестиции в недвижимость России составляют лишь 0,4% от ВВП страны, тогда как в Великобритании - 2,1%. Так, в Великобритании в прошлом году были закрыты сделки на общую сумму $52 млрд, что в 6 раз превышает российский показатель, в Германии - $31 млрд. (3,6 раз), во Франции - $21 млрд (2,4 раз). Таким образом, российский рынок имеет значительный потенциал роста, говорит глава отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Том-Девоншир Гриффин.
Как говорится в исследовании, эксперты видят перспективы за счет двух сегментов рынка - складов и региональных торговых центров. Сейчас складские объекты занимают менее 6% в общем объеме вложений в недвижимость, тогда как в среднем по миру на них приходится около 13%. Доля вложений в российский ритейл примерно соответствует мировым аналогам, однако эти инвестиции опять же сосредоточены в Москве.
Причем Москва сравнялась в рейтинге с Вашингтоном - два мегаполиса разделили 8-9 места рейтинга с показателем $3 млрд. В первой тройке Нью-Йорк с $9,9 млрд., Лондон с показателем $8,8 млрд и Париж с $5,6 млрд.
Эксперты компании подчеркивают, что в целом за год инвестиции в российскую столичную недвижимость оцениваются в рекордные для России значения на уровне $7-8 млрд. Но такие показатели не являются большими при сравнении с другими европейскими странами.
Причем в России, как ни в какой другой стране, интерес инвесторов сосредоточен в основном в столице: доля Москвы в общем объеме вложений зачастую превышает 90%. В исследовании подчеркивается, что в 2013 году Москва может вновь рассчитывать на высокие позиции в мировом рейтинге (на уровне $7,5 млрд.). Однако в целом по итогам года результат может быть ниже, что связано не со снижением инвестиционного интереса, а с ограниченным числом институциональных активов. Рекордные цифры объясняются очень крупными сделками, аналогов которым пока не предвидится.
Инвестиции в недвижимость России составляют лишь 0,4% от ВВП страны, тогда как в Великобритании - 2,1%. Так, в Великобритании в прошлом году были закрыты сделки на общую сумму $52 млрд, что в 6 раз превышает российский показатель, в Германии - $31 млрд. (3,6 раз), во Франции - $21 млрд (2,4 раз). Таким образом, российский рынок имеет значительный потенциал роста, говорит глава отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Том-Девоншир Гриффин.
Как говорится в исследовании, эксперты видят перспективы за счет двух сегментов рынка - складов и региональных торговых центров. Сейчас складские объекты занимают менее 6% в общем объеме вложений в недвижимость, тогда как в среднем по миру на них приходится около 13%. Доля вложений в российский ритейл примерно соответствует мировым аналогам, однако эти инвестиции опять же сосредоточены в Москве.