Минобороны с 2014 г. вместо квартир будет выдавать военнослужащим деньги - газета
НЕДВИЖИМОСТЬ – Минобороны решило с 2014 г. отказаться от закупок готового жилья для военнослужащих - вместо ордеров им будут выдавать деньги, пишет во вторник газета "Ведомости".
«Мы предлагаем с 1 января 2014 г. единовременные денежные выплаты сделать основной формой обеспечения постоянным жильем. Тогда такое понятие, как очередь на жилье, фактически исчезнет», — министр обороны Сергей Шойгу.
Пойти на такой шаг военное руководство заставил анализ практики по распределению между увольняемыми военнослужащими новых квартир, рассказывает источник в Минобороны. На конец прошлого года очередь на постоянное жилье составляла 50000 человек, при этом незаселенными оставались 20000 закупленных квартир. Только на охрану построенного, но незаселенного жилья Минобороны тратит столько средств, сколько необходимо для содержания двух общевойсковых бригад, отмечает собеседник «Ведомостей».
Многие увольняемые офицеры под разными предлогами отказываются от предоставляемых им квартир, говорит офицер Минобороны. По действующему законодательству уволить офицера без квартиры нельзя. Минобороны предлагает выдавать при увольнении офицерам сумму, достаточную для покупки 2-3-комнатной квартиры, предварительно — до 5 млн руб., говорит источник в военном ведомстве. Вероятно, эта сумма после согласования будет ниже — нельзя, чтобы она сильно отличалась от выдаваемых сейчас военнослужащим кредитов по программе военной ипотеки (менее 3 млн руб.), говорит он. Строительство жилья по контракту обходилось Минобороны примерно в 35000 руб. за 1 кв. м, на коммерческом рынке это же жилье будет минимум в 2 раза дороже, отмечает работающий с Минобороны девелопер.
За 2009-2011 гг. на обеспечение военнослужащих квартирами Минобороны потратило 294 млрд руб. Для компаний, которые осваивают эти деньги, потеря такого клиента станет ударом. По данным «РИА Новости», топ-5 застройщиков для Минобороны за 2009-2011 гг. выглядел так: МСМ-5 (сумма контрактов — 33 млрд руб.), «СУ-155» (24,5 млрд руб., в 2012 г. заключила контракт еще на 13 млрд руб.), «Мортон» (17,1 млрд руб.), ЛСР (16 млрд руб.), «Ренова-стройгруп» (10,1 млрд руб.).
Стратегия «СУ-155» не изменится, говорит представитель компании. Сейчас доля госзаказа (включая контракты с Минобороны) в строительстве у компании — 70%, «СУ-155» планирует снизить ее до 50% как за счет сокращения объемов госзаказа, так и за счет роста объемов коммерческого строительства.
Гендиректор МСМ-5 Обид Ясинов про инициативу Минобороны не слышал. «Это вопрос не одного дня, будем приспосабливаться — выходить на инвестиционный рынок, покупать землю, — говорит он. — Жилье в этом случае военным обойдется дороже». По словам Ясинова, заказы Минобороны в кризис помогли выжить многим строительным компаниям.
«Мы предлагаем с 1 января 2014 г. единовременные денежные выплаты сделать основной формой обеспечения постоянным жильем. Тогда такое понятие, как очередь на жилье, фактически исчезнет», — министр обороны Сергей Шойгу.
Пойти на такой шаг военное руководство заставил анализ практики по распределению между увольняемыми военнослужащими новых квартир, рассказывает источник в Минобороны. На конец прошлого года очередь на постоянное жилье составляла 50000 человек, при этом незаселенными оставались 20000 закупленных квартир. Только на охрану построенного, но незаселенного жилья Минобороны тратит столько средств, сколько необходимо для содержания двух общевойсковых бригад, отмечает собеседник «Ведомостей».
Многие увольняемые офицеры под разными предлогами отказываются от предоставляемых им квартир, говорит офицер Минобороны. По действующему законодательству уволить офицера без квартиры нельзя. Минобороны предлагает выдавать при увольнении офицерам сумму, достаточную для покупки 2-3-комнатной квартиры, предварительно — до 5 млн руб., говорит источник в военном ведомстве. Вероятно, эта сумма после согласования будет ниже — нельзя, чтобы она сильно отличалась от выдаваемых сейчас военнослужащим кредитов по программе военной ипотеки (менее 3 млн руб.), говорит он. Строительство жилья по контракту обходилось Минобороны примерно в 35000 руб. за 1 кв. м, на коммерческом рынке это же жилье будет минимум в 2 раза дороже, отмечает работающий с Минобороны девелопер.
За 2009-2011 гг. на обеспечение военнослужащих квартирами Минобороны потратило 294 млрд руб. Для компаний, которые осваивают эти деньги, потеря такого клиента станет ударом. По данным «РИА Новости», топ-5 застройщиков для Минобороны за 2009-2011 гг. выглядел так: МСМ-5 (сумма контрактов — 33 млрд руб.), «СУ-155» (24,5 млрд руб., в 2012 г. заключила контракт еще на 13 млрд руб.), «Мортон» (17,1 млрд руб.), ЛСР (16 млрд руб.), «Ренова-стройгруп» (10,1 млрд руб.).
Стратегия «СУ-155» не изменится, говорит представитель компании. Сейчас доля госзаказа (включая контракты с Минобороны) в строительстве у компании — 70%, «СУ-155» планирует снизить ее до 50% как за счет сокращения объемов госзаказа, так и за счет роста объемов коммерческого строительства.
Гендиректор МСМ-5 Обид Ясинов про инициативу Минобороны не слышал. «Это вопрос не одного дня, будем приспосабливаться — выходить на инвестиционный рынок, покупать землю, — говорит он. — Жилье в этом случае военным обойдется дороже». По словам Ясинова, заказы Минобороны в кризис помогли выжить многим строительным компаниям.