В Хакасии оплачивают первоначальный взнос по ипотеке из бюджета
Постановление Правительства Хакасии №630 о предоставлении социальных выплат на оплату первоначального взноса ипотечных кредитов действует с октября 2011 года. За это время на участие в программе было подано 43 заявления, из них 39 семей уже получили безвозмездную социальную выплату в размере 10% от расчетной стоимости жилья.
Всего в 2012 году на Программу о социальной выплате из республиканского бюджета было выделено 21 миллион рублей, на сегодняшний день 7, 8 миллионов уже выплачено.
Программа работает только для тех, кто решил приобрести жилье в кредит. Но покупатель сам может выбрать банк и условия кредитования. Особых требований к проживанию в республике, возрасту или иным условиям не предъявляется, то есть получить социальную выплату, в размере первоначального взноса, может любой, решивший взять ипотеку.
Но купить квартиру или же оформить договор долевого строительства можно только у аккредитованных застройщиков, а их на сегодняшний день трое ООО КСК «Людвиг», ООО Управляющая компания «Саянстрой» и ООО «СибЮгстрой» или в ипотечном агентстве ОАО «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия».
У любой программы есть свои правила, так и здесь. Например, вы будите иметь право на получение социальной выплаты в том случае если все члены вашей семьи, включая вас, имеют в собственности не более чем одно жилье на территории нашего региона. Социальную выплату по данной программе можно получить только один раз, то есть на покупку одного жилого помещения. Кроме того максимальная площадь жилья при определении расчетной стоимости жилья не должна превышать 110 квадратных метров. Возникает вопрос – откуда берется эта расчетная стоимость жилья? По сути, все просто, допустим ваша семья состоит из трех человек, по закону на одного человека полагается 27,5 квадратных метра. Теперь производим несложные математические расчеты 27,5*3=82,5. Именно столько квадратных метров полагается на вашу семью. Дальше все просто 82,5 кв.м*31,6 тыс. руб (это стоимость квадратного метра жилья по данным Хакасстата, данные, кстати, ежеквартально обновляются) и получаем 2 607 тысяч рублей – это стоимость одного квадратного метра для вашей семьи. Таким образом социальная выплата (10% от расчетной стоимости жилья) составит 260 тысяч рублей.
Итак, вы решились на ипотечный кредит, выбрали квартиру или застройщика для заключения договора долевого строительства и теперь рассчитываете на получение социальной выплаты. В таком случае вам необходимо собрать документы – их перечень можно найти на официальном портале исполнительных органов государственной власти Республики Хакасия http//r-19.ru, в разделе Приоритеты/Ипотека.
Все документы отдаются региональному оператору, им является ОАО «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия», оператор перенаправляет документы в Минэкономики Хакасии, которое в свою очередь в течение 30 дней выносит решение.
Программа о социальной выплате первоначального взноса в размере 10% от расчетной стоимости жилья становится в Хакасии популярной, уже приобретено 3 миллиона квадратных метров жилья, на них привлечено 58,5 миллионов ипотечных кредитов, сообщает пресс-служба Минэкономики Республики Хакасия.
Всего в 2012 году на Программу о социальной выплате из республиканского бюджета было выделено 21 миллион рублей, на сегодняшний день 7, 8 миллионов уже выплачено.
Программа работает только для тех, кто решил приобрести жилье в кредит. Но покупатель сам может выбрать банк и условия кредитования. Особых требований к проживанию в республике, возрасту или иным условиям не предъявляется, то есть получить социальную выплату, в размере первоначального взноса, может любой, решивший взять ипотеку.
Но купить квартиру или же оформить договор долевого строительства можно только у аккредитованных застройщиков, а их на сегодняшний день трое ООО КСК «Людвиг», ООО Управляющая компания «Саянстрой» и ООО «СибЮгстрой» или в ипотечном агентстве ОАО «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия».
У любой программы есть свои правила, так и здесь. Например, вы будите иметь право на получение социальной выплаты в том случае если все члены вашей семьи, включая вас, имеют в собственности не более чем одно жилье на территории нашего региона. Социальную выплату по данной программе можно получить только один раз, то есть на покупку одного жилого помещения. Кроме того максимальная площадь жилья при определении расчетной стоимости жилья не должна превышать 110 квадратных метров. Возникает вопрос – откуда берется эта расчетная стоимость жилья? По сути, все просто, допустим ваша семья состоит из трех человек, по закону на одного человека полагается 27,5 квадратных метра. Теперь производим несложные математические расчеты 27,5*3=82,5. Именно столько квадратных метров полагается на вашу семью. Дальше все просто 82,5 кв.м*31,6 тыс. руб (это стоимость квадратного метра жилья по данным Хакасстата, данные, кстати, ежеквартально обновляются) и получаем 2 607 тысяч рублей – это стоимость одного квадратного метра для вашей семьи. Таким образом социальная выплата (10% от расчетной стоимости жилья) составит 260 тысяч рублей.
Итак, вы решились на ипотечный кредит, выбрали квартиру или застройщика для заключения договора долевого строительства и теперь рассчитываете на получение социальной выплаты. В таком случае вам необходимо собрать документы – их перечень можно найти на официальном портале исполнительных органов государственной власти Республики Хакасия http//r-19.ru, в разделе Приоритеты/Ипотека.
Все документы отдаются региональному оператору, им является ОАО «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия», оператор перенаправляет документы в Минэкономики Хакасии, которое в свою очередь в течение 30 дней выносит решение.
Программа о социальной выплате первоначального взноса в размере 10% от расчетной стоимости жилья становится в Хакасии популярной, уже приобретено 3 миллиона квадратных метров жилья, на них привлечено 58,5 миллионов ипотечных кредитов, сообщает пресс-служба Минэкономики Республики Хакасия.