"Дельта Кредит": средний размер ипотечного кредита не достиг максимума

Директор департамента по работе с финансовыми институтами банка «Дельта Кредит» Вадим Пахаленко заявил, что средний размер ипотеки в России не достиг показателя 2008 года.

Как уточнил эксперт, сегодня средний кредит равен 1,44 млн рублей, тогда как в «пик» - по итогам первого квартала 2008 года - он равнялся 1,91 млн рублей. И это единственный «ипотечный показатель», по которому докризисная планка еще «не побита».

По словам Вадима Пахаленко, причин этому несколько.  Во-первых, после кризиса заемщики стали гораздо осторожней и теперь, как правило, предпочитают предварительно накопить на  более крупный залог. Во-вторых, по ряду регионов (или объектов)  можно говорить о том, что цены на недвижимость отстают от докризисных. В-третьих, на рынке растет доля приобретения ипотеки на первичном рынке. В частности, согласно прогнозу «Дельта Кредит» по итогам 2012 года доля взятой в ипотеку «первички» составит 35%. При этом недвижимость на первичном рынке традиционно дешевле чем на вторичном. Наконец, в-четвертых, с ипотечного рынка ушли кредиты в валюте с низкой процентной ставкой, что также сдерживает заемщиков брать ипотеку «по максимуму».