АИЖК не стремится обнулить первоначальный взнос по ипотеке

Законодательное снятие ограничений на максимальный размер страхового покрытия не связано с возможностью выдавать ипотеку с нулевым первоначальным взносом и страховым покрытием в размере 100%. Об этом БН сообщили в ОАО «Страховая компания АИЖК».
«Страховщики уже сейчас могут заключать с банками договоры страхования финансовых рисков кредитора, - пояснили в компании. – По этим договорам страхуется тот же самый риск – риск недостаточности средств, вырученных после продажи заложенной недвижимости, для полного покрытия долга заемщика». Страхователем здесь выступает сам банк-кредитор, но платежи по договору страхования, скорее всего, будут переноситься на заемщика – например, в виде небольшого повышения процентной ставки по кредиту». Никаких законодательных ограничений на размер страховой суммы в этом виде нет.

Отметим, все публикации в прессе, посвященные данной законодательной инициативе, однозначно трактуют ее, как намерение АИЖК стимулировать кредиторов уменьшать размер первого взноса вплоть до обнуления.

Напомним, в действующей редакции закона «Об ипотеке» для страхования ответственности заемщика по ипотечному кредиту максимальный размер страховой суммы ограничен порогом в 20% от стоимости предмета залога. Но в данный момент в инстанциях рассматривается предложенный АИЖК проект законодательных поправок, увеличивающих размер страховой суммы до 100%.