Минрегион придумал новые способы сделать ипотеку дешевле

Министерство регионального развития предлагает комплекс мер, направленных на удешевление ипотечных кредитов. Об этом заявил его глава Виктор Басаргин. Цель этих мер заключается в том, чтобы обеспечить выдачу ипотечных кредитов с начальным платежом выше 30% без резервирования средств в Центральном банке. Такая мера позволит сделать цену ипотечного кредита на 3-4% ниже коммерческого, то есть порядка 8% годовых.

Есть необходимость при этом создать государственный банк жилищного строительства. Причем такой, чтобы госвложения в новую структуру были возвратными. Также необходимо зафиксировать маржу банка-оператора по жилищным программам на 0,5%. Виктор Басаргин обратил внимание на то, что льготные деньги на жилищное строительство не осваиваются, поскольку коммерческие банки заняли неправильную позицию. ВЭБ давал банку-оператору деньги под 3-4,5%, а застройщикам они доставалась как коммерческий кредит по ставке от 11% до 17%.

Министр считает, что необходимо стимулировать региональную программу льготного ипотечного кредитования для групп населения, которые связаны с приоритетами государственной политики. Речь идет о молодых семьях, сельских учителях, врачах. Такие меры приведут к тому, что будет увеличена до 35% доля граждан, которые способны купить жилье самостоятельно или при помощи ипотеки. Сейчас эта доля составляет 24%. По расчетам Минрегиона, в целом предлагаемые меры могут обеспечить доступность нового жилья для 60% семей.