Александр Семеняка: «Наши усилия будут сосредоточены на разработке новых инструментов»
Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка рассказал на съезде о том, что по итогам прошлого года объем выдачи ипотечных кредитов составил 713 млрд. рублей. По прогнозам Агентства, несмотря на возможный рост процентных ставок на 0,5-0,7%, в этом году может быть выдано ипотечных кредитов на 1 трлн. рублей. «Это цифра вполне реальная», – подчеркнул Семеняка.
К сожалению, в настоящее время «на рынке не так хорошо развивается конкуренция, как хотелось бы». Доля крупных негосударственных банков так и не восстановилась с 2008 года. Возможно, это происходит потому, что крупные банки не работают по стандартам АИЖК и механизм рефинансирования им недоступен.
«Наши усилия, – заметил Александр Семянка, – будут сосредоточены на разработке новых инструментов, которые позволят решать проблему ликвидности, в том числе, и крупных банков».
В прошлом году был запущен такой новый механизм рефинансирования как программа выкупа ипотечных облигаций. Срок оферты составляет 1,5 года. В рамках программы предусмотрены дополнительные сервисы: выдача поручительства по старшим траншам, предоставление промежуточного финансирования на период накопления пула.
По словам Семеняки, сейчас «не используется огромный потенциал Пенсионного фонда, он участвует в размещениях ипотечных облигаций на сумму более 1 млрд. рублей», в то время как мог бы примерно на 260 млрд. рублей, учитывая его активы.
К сожалению, в настоящее время «на рынке не так хорошо развивается конкуренция, как хотелось бы». Доля крупных негосударственных банков так и не восстановилась с 2008 года. Возможно, это происходит потому, что крупные банки не работают по стандартам АИЖК и механизм рефинансирования им недоступен.
«Наши усилия, – заметил Александр Семянка, – будут сосредоточены на разработке новых инструментов, которые позволят решать проблему ликвидности, в том числе, и крупных банков».
В прошлом году был запущен такой новый механизм рефинансирования как программа выкупа ипотечных облигаций. Срок оферты составляет 1,5 года. В рамках программы предусмотрены дополнительные сервисы: выдача поручительства по старшим траншам, предоставление промежуточного финансирования на период накопления пула.
По словам Семеняки, сейчас «не используется огромный потенциал Пенсионного фонда, он участвует в размещениях ипотечных облигаций на сумму более 1 млрд. рублей», в то время как мог бы примерно на 260 млрд. рублей, учитывая его активы.