Число ипотечных кредитов в Ленобласти будет расти
Правительство Ленинградской области накануне рассматривало вопрос об увеличении уставного капитала ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования».
«Самый главный вопрос, смогут ли жители Ленинградской области - участники наших программ «Жилье для молодых специалистов» или «Жилье для работников сельского хозяйства» воспользоваться услугами этого агентства. Потому, что если участники программ не могут получить кредиты через «ОблЖАИК», то какой тогда смысл увеличивать уставный капитал?» – задал вопрос заместителю генерального директора агентства Виталию Смирнову губернатор региона Валерий Сердюков .
По словам Смирнова, приоритетным направлением деятельности ОАО «ОблЖАИК» является работа по программам «Стандартный ипотечный продукт», «Военная ипотека», «Новостройка» и «Материнский капитал», а также новая программа «Ипотека для учителей». Кроме того, агентство выступает гарантом сбыта жилых помещений, строительство которых осуществляется в рамках программы «СТИМУЛ» (стимулирование строительства жилья эконом-класса») за счет собственных средств и средств, полученных в ходе реализации данной программы.
В функции «ОблЖАИК», как регионального оператора, входит выкуп ипотечных закладных у банков-партнеров (первичных кредиторов) и формирование пула закладных для продажи. Денежные средства от этого вновь вовлекаются в оборот: на них выкупаются закладные у банков-партнеров и выдаются ипотечные кредиты. Соответственно, чем больше уставный капитал, тем больше закладных покупается и увеличивается число жителей области, которые могут получить кредит по государственным ставкам.
В соответствии с региональной программой «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Ленинградской области в 2011-2015 годах» для обеспечения выкупа около 100 тыс. кв. м. жилья эконом-класса, из федерального бюджета может быть выделен целевой займ в размере 2 100 млн. руб. Из них в 2012 году - 420 млн. рублей. Соответственно, «ОблЖАИК» на 2012 год должен зарезервировать 180 млн. рублей.
Распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом выпущены 100 тысяч обыкновенных именных акций агентства (номинальной стоимостью 1 тыс. руб. каждая) на общую сумму 100 млн. руб., которые должны быть приобретены в собственность региона до 1 мая текущего года. Данная процедура позволит не только увеличить уставный капитал агентства, но и выполнить его обязательства по реализации государственных программ.
За весь период работы ОАО «ОблЖАИК» совместно с банками-партнерами выдал 1239 кредитов/займов на сумму 1,48 млрд. руб.
«Самый главный вопрос, смогут ли жители Ленинградской области - участники наших программ «Жилье для молодых специалистов» или «Жилье для работников сельского хозяйства» воспользоваться услугами этого агентства. Потому, что если участники программ не могут получить кредиты через «ОблЖАИК», то какой тогда смысл увеличивать уставный капитал?» – задал вопрос заместителю генерального директора агентства Виталию Смирнову губернатор региона Валерий Сердюков .
По словам Смирнова, приоритетным направлением деятельности ОАО «ОблЖАИК» является работа по программам «Стандартный ипотечный продукт», «Военная ипотека», «Новостройка» и «Материнский капитал», а также новая программа «Ипотека для учителей». Кроме того, агентство выступает гарантом сбыта жилых помещений, строительство которых осуществляется в рамках программы «СТИМУЛ» (стимулирование строительства жилья эконом-класса») за счет собственных средств и средств, полученных в ходе реализации данной программы.
В функции «ОблЖАИК», как регионального оператора, входит выкуп ипотечных закладных у банков-партнеров (первичных кредиторов) и формирование пула закладных для продажи. Денежные средства от этого вновь вовлекаются в оборот: на них выкупаются закладные у банков-партнеров и выдаются ипотечные кредиты. Соответственно, чем больше уставный капитал, тем больше закладных покупается и увеличивается число жителей области, которые могут получить кредит по государственным ставкам.
В соответствии с региональной программой «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Ленинградской области в 2011-2015 годах» для обеспечения выкупа около 100 тыс. кв. м. жилья эконом-класса, из федерального бюджета может быть выделен целевой займ в размере 2 100 млн. руб. Из них в 2012 году - 420 млн. рублей. Соответственно, «ОблЖАИК» на 2012 год должен зарезервировать 180 млн. рублей.
Распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом выпущены 100 тысяч обыкновенных именных акций агентства (номинальной стоимостью 1 тыс. руб. каждая) на общую сумму 100 млн. руб., которые должны быть приобретены в собственность региона до 1 мая текущего года. Данная процедура позволит не только увеличить уставный капитал агентства, но и выполнить его обязательства по реализации государственных программ.
За весь период работы ОАО «ОблЖАИК» совместно с банками-партнерами выдал 1239 кредитов/займов на сумму 1,48 млрд. руб.