Цена предложения квартир на вторичном рынке Москвы выросла на 4,1% с начала года
В феврале 2012 г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке Москвы достигла уровня 194 тыс. руб. за кв. метр (+1,8%), а за два месяца 2012 года цена предложения квартир выросла на 4,1%, сообщается в пресс-релизе "Миэль".
По данным компании, объем предложения квартир вторичного рынка жилья в феврале 2012 г. увеличился на 8% и составил порядка 49 тыс. объектов. При этом цена предложения с начала года прибавила 4,1%. "Однако доля квартир, впервые выставленных на продажу, в феврале сократилась до 26,2%. Средняя удельная цена квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, составила 183,0 тыс. руб. за кв. метр", говорится в сообщении.
По оценке специалистов компании, активность покупателей столичных квартир в феврале была довольно высокой, в том числе за счет сделок с привлечением ипотечных кредитов, количество которых по сравнению с февралем 2011 года выросло на 55%.
"Прирост цен на 4% за два месяца не отвечает нашим ожиданиям. На этот год мы прогнозировали сохранение положительной динамики цен, однако ожидали годовой прирост не более 10-12%",- комментирует генеральный директор Аналитического консалтингового центра "Миэль" Владислав Луцков.
"Хотя этот рост поддерживается увеличением количества сделок купли-продажи (по данным Росреестра в феврале 2012-го больше на 15% чем в феврале 2011), считаем, что он реализуется с опережением роста платежеспособного спроса. По нашей оценке, годовой прирост не превысит 12%, а сохранение высоких темпов роста приведет к реализации потенциала повышения цен уже к началу лета", - говорит В.Луцков.
По данным компании, объем предложения квартир вторичного рынка жилья в феврале 2012 г. увеличился на 8% и составил порядка 49 тыс. объектов. При этом цена предложения с начала года прибавила 4,1%. "Однако доля квартир, впервые выставленных на продажу, в феврале сократилась до 26,2%. Средняя удельная цена квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, составила 183,0 тыс. руб. за кв. метр", говорится в сообщении.
По оценке специалистов компании, активность покупателей столичных квартир в феврале была довольно высокой, в том числе за счет сделок с привлечением ипотечных кредитов, количество которых по сравнению с февралем 2011 года выросло на 55%.
"Прирост цен на 4% за два месяца не отвечает нашим ожиданиям. На этот год мы прогнозировали сохранение положительной динамики цен, однако ожидали годовой прирост не более 10-12%",- комментирует генеральный директор Аналитического консалтингового центра "Миэль" Владислав Луцков.
"Хотя этот рост поддерживается увеличением количества сделок купли-продажи (по данным Росреестра в феврале 2012-го больше на 15% чем в феврале 2011), считаем, что он реализуется с опережением роста платежеспособного спроса. По нашей оценке, годовой прирост не превысит 12%, а сохранение высоких темпов роста приведет к реализации потенциала повышения цен уже к началу лета", - говорит В.Луцков.