Программа государственной ипотеки для молодых учёных и учителей будет запущена государственным предприятием НИКА (Нижегородский ипотечный корпоративный альянс) в Нижегородской области в 2012 году.

Размер ипотечного кредита для этой группы заёмщиков будет составлять до 90% стоимости жилья без дополнительного страхования ответственности заёмщиков. Это означает, что приобрести жильё в рассрочку молодые учёные и учителя смогут, имея на руках только 10% необходимой суммы. Процентная ставка для них также будет существенно ниже, чем по другим видам ипотечного кредитования. Планируется, что она составит 8% годовых.

Сегодня НИКА реализует следующие ипотечные программы: классическая ипотека (ставка от 8,9% до 11,6%), новостройка (от 7,65% до 11%), военная ипотека (9,75%) и социальная ипотека (от 4,5% для нуждающихся).

За последние три года (2009–2011 гг.) более 200 семей Нижегородской области получили жильё по программе социальной ипотеки, по которой заёмщикам предоставляется регулярная социальная выплата, составляющая 24% от ежемесячного платежа.

Главная цель программы – обеспечение жильём граждан, работающих в бюджетной сфере и числящихся в списках на улучшение жилищных условий. Сейчас она работает примерно в половине районов области. За три года в рамках программы было выдано ипотечных кредитов почти на 200 миллионов рублей.