В Великобритании выставлен на продажу знаменитый ТРЦ
В Великобритании выставлена на продажу половина многофункционального торгово-развлекательного комплекса The Light в городе Лидс, говорится в сообщении международной консалтинговой компании Knight Frank.
The Light принадлежит инвестиционной компании Kames Capital, за годы управления которой, гарантированный арендный доход актива значительно возрос. Сегодня 50%-ная доля проекта выставлена на продажу по цене 52 025 000 фунтов стерлингов. Чистая начальная доходность проекта составляет 6,5%, ежегодный валовой доход от проекта составляет 7 323 242 фунта стерлингов.
Проект площадью 20 439 кв. м был разработан в 2000-2001 годах и включает в себя торговые помещения, развлекательную зону и отель. Якорными арендаторами комплекса являются 14-зальный кинотеатр Vue - единственный многозальный кинотеатр в центре города, отель Radisson SAS на 147 номеров и тренажерный зал Virgin Active с 20-метровым бассейном и спа-центром. Также комплекс включает многоуровневую парковку на 420 машиномест под управлением компании Q Park NV. На данный момент в проекте присутствует 41 арендатор, в числе которых рестораны Prezzo, Zizzi и Nando‘s, а также отдельные розничные операторы, такие как Superdry и O‘Neill. Комплекс ориентирован на покупателей с высоким бюджетом.
Историческое здание первой половины XX века используется в своем нынешнем назначении с 2001 года. The Light находится в центре Лидса, прямо напротив ТЦ The Core и торгового квартала Victoria, расположенных на одной из основных торговых улиц города Briggate, в районе, проходимость которого составляет 6,1 миллионов человек в год. В ближайшее время в пешей доступности от The Light планируется открытие спортивного комплекса Leeds Arena на 13 000 мест, где будет проводиться до140 мероприятий в год. Это в совокупности с открытием ТРЦ Trinity Leeds позволит увеличить объем торговых площадей в Лидсе на 92 903 кв. м весной 2013 года, а также укрепить спрос на площади типа А3 в The Light.
"The Light - один из пяти ключевых проектов в Великобритании. Лидс процветает, и я верю, что по мере того, как его активы привлекают местных инвесторов, они вызовут интерес и у международной аудитории. В 2012 году было совершено несколько статусных продаж в сфере развлекательной недвижимости, в том числе The Gate, Cornerhouse и Printworks Manchester. Складывается впечатление, что возросла значимость таких объектов в результате высокого спроса со стороны арендаторов и перспективы роста арендных ставок", - прокомментировал глава департамента загородной торговой недвижимости, Knight Frank (Великобритания) Эндрю МакГрегор.
The Light принадлежит инвестиционной компании Kames Capital, за годы управления которой, гарантированный арендный доход актива значительно возрос. Сегодня 50%-ная доля проекта выставлена на продажу по цене 52 025 000 фунтов стерлингов. Чистая начальная доходность проекта составляет 6,5%, ежегодный валовой доход от проекта составляет 7 323 242 фунта стерлингов.
Проект площадью 20 439 кв. м был разработан в 2000-2001 годах и включает в себя торговые помещения, развлекательную зону и отель. Якорными арендаторами комплекса являются 14-зальный кинотеатр Vue - единственный многозальный кинотеатр в центре города, отель Radisson SAS на 147 номеров и тренажерный зал Virgin Active с 20-метровым бассейном и спа-центром. Также комплекс включает многоуровневую парковку на 420 машиномест под управлением компании Q Park NV. На данный момент в проекте присутствует 41 арендатор, в числе которых рестораны Prezzo, Zizzi и Nando‘s, а также отдельные розничные операторы, такие как Superdry и O‘Neill. Комплекс ориентирован на покупателей с высоким бюджетом.
Историческое здание первой половины XX века используется в своем нынешнем назначении с 2001 года. The Light находится в центре Лидса, прямо напротив ТЦ The Core и торгового квартала Victoria, расположенных на одной из основных торговых улиц города Briggate, в районе, проходимость которого составляет 6,1 миллионов человек в год. В ближайшее время в пешей доступности от The Light планируется открытие спортивного комплекса Leeds Arena на 13 000 мест, где будет проводиться до140 мероприятий в год. Это в совокупности с открытием ТРЦ Trinity Leeds позволит увеличить объем торговых площадей в Лидсе на 92 903 кв. м весной 2013 года, а также укрепить спрос на площади типа А3 в The Light.
"The Light - один из пяти ключевых проектов в Великобритании. Лидс процветает, и я верю, что по мере того, как его активы привлекают местных инвесторов, они вызовут интерес и у международной аудитории. В 2012 году было совершено несколько статусных продаж в сфере развлекательной недвижимости, в том числе The Gate, Cornerhouse и Printworks Manchester. Складывается впечатление, что возросла значимость таких объектов в результате высокого спроса со стороны арендаторов и перспективы роста арендных ставок", - прокомментировал глава департамента загородной торговой недвижимости, Knight Frank (Великобритания) Эндрю МакГрегор.