Мировой объем инвестиций в коммерческую недвижимость в I квартале составил $75 млрд
НЕДВИЖИМОСТЬ – По предварительным данным, объем прямых инвестиций в недвижимость в мире в I квартале 2012 года снизились на 23%, по сравнению с I кварталом 2011 года, и составил $75 млрд, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
В компании отмечают, что высокий объем инвестиций в недвижимость в I квартале 2011 года был достигнут в том числе за счет крупных сделок с единичными объектами, такими как продажа торгового центра Trafford Centre в Великобритании за $2,6 млрд. Таких транзакций в начале 2012 года не наблюдалось.
Сокращение показателя в минувшем квартале было также связано со сложной экономической ситуацией, которая ограничивает доступность заемного финансирования, особенно новых кредитов.
Однако, отмечают аналитики компании, несмотря на сохраняющуюся экономическую неопределенность, рынок недвижимости остается привлекательным для инвестиций. Так объем прямых инвестиций за 4-й квартал 2011 года составил $112 млрд, что является самым высоким уровнем инвестактивности со II квартала 2008 года. Общий объем инвестиций за 2011 год составит $418 млрд, что является четвертым по величине годовым показателем за всю историю исследований.
Что касается прогноза на 2012 год, то он сохраняется на уровне прошлого года, т.е. около $400 млрд. Ожидается, что форсирование инвестиционной активности на мировых рынках будет обеспечиваться рядом портфельных сделок, отмечают аналитики компании.
"Коммерческая недвижимость продолжает привлекать интерес институциональных инвесторов, преимущественно за счет вывода денежных средств из акций, сырьевых товаров и других категорий активов. Эта тенденция сохранится, поскольку привлекательность внеоборотных активов, в том числе недвижимости, повысится в условиях ожидаемого роста инфляции во всем мире в среднесрочном периоде", - прокомментировал директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Дэвид Грин-Морган.
Ключевые города мира, такие как Лондон и Нью-Йорк, будут по-прежнему привлекать большие объемы капитала. Однако аналитики компании прогнозируют, что инвесторы будут более пристально смотреть на растущий потенциал "второстепенных рынков".
В компании отмечают, что высокий объем инвестиций в недвижимость в I квартале 2011 года был достигнут в том числе за счет крупных сделок с единичными объектами, такими как продажа торгового центра Trafford Centre в Великобритании за $2,6 млрд. Таких транзакций в начале 2012 года не наблюдалось.
Сокращение показателя в минувшем квартале было также связано со сложной экономической ситуацией, которая ограничивает доступность заемного финансирования, особенно новых кредитов.
Однако, отмечают аналитики компании, несмотря на сохраняющуюся экономическую неопределенность, рынок недвижимости остается привлекательным для инвестиций. Так объем прямых инвестиций за 4-й квартал 2011 года составил $112 млрд, что является самым высоким уровнем инвестактивности со II квартала 2008 года. Общий объем инвестиций за 2011 год составит $418 млрд, что является четвертым по величине годовым показателем за всю историю исследований.
Что касается прогноза на 2012 год, то он сохраняется на уровне прошлого года, т.е. около $400 млрд. Ожидается, что форсирование инвестиционной активности на мировых рынках будет обеспечиваться рядом портфельных сделок, отмечают аналитики компании.
"Коммерческая недвижимость продолжает привлекать интерес институциональных инвесторов, преимущественно за счет вывода денежных средств из акций, сырьевых товаров и других категорий активов. Эта тенденция сохранится, поскольку привлекательность внеоборотных активов, в том числе недвижимости, повысится в условиях ожидаемого роста инфляции во всем мире в среднесрочном периоде", - прокомментировал директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Дэвид Грин-Морган.
Ключевые города мира, такие как Лондон и Нью-Йорк, будут по-прежнему привлекать большие объемы капитала. Однако аналитики компании прогнозируют, что инвесторы будут более пристально смотреть на растущий потенциал "второстепенных рынков".