Переизбыток предложения может привести к кризису на рынке жилья Подмосковья - мнение
В Подмосковье вероятна реализация пессимистического сценария, когда вместо подъема рынок жилья может ожидать стагнация, а затем и замораживание ряда строек, считает глава компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
"Если, конечно, не начнут проводить более взвешенную политику застройки в регионе", - добавляет эксперт.
По его мнению, причина столь негативного прогноза заключается в массовом оттоке девелоперов в Московскую область, располагающую в отличие от Москвы большим количеством свободных площадок под застройку. По оценке А.Хрусталева, перенасыщение проектами уже чувствуется в некоторых районах Подмосковья.
"Если игроки рынка допустят многократный переизбыток предложения, превышающий спрос среди потребителей в разы, то многие объекты вместо того, чтобы подрасти в цене, упадут в своей стоимости",- считает он.
По мнению А.Хрусталева, стагнация может уже наблюдаться в сентябре-октябре 2012 года. "Многие ошибочно полагают, что если рынок ожил, то можно продавать объемы без проблем, но это вовсе не так",- отмечает эксперт.
"Если, конечно, не начнут проводить более взвешенную политику застройки в регионе", - добавляет эксперт.
По его мнению, причина столь негативного прогноза заключается в массовом оттоке девелоперов в Московскую область, располагающую в отличие от Москвы большим количеством свободных площадок под застройку. По оценке А.Хрусталева, перенасыщение проектами уже чувствуется в некоторых районах Подмосковья.
"Если игроки рынка допустят многократный переизбыток предложения, превышающий спрос среди потребителей в разы, то многие объекты вместо того, чтобы подрасти в цене, упадут в своей стоимости",- считает он.
По мнению А.Хрусталева, стагнация может уже наблюдаться в сентябре-октябре 2012 года. "Многие ошибочно полагают, что если рынок ожил, то можно продавать объемы без проблем, но это вовсе не так",- отмечает эксперт.