При погашении ипотеки материнским капиталом в Нижнем Тагиле могут возникнуть проблемы
Полторы тысячи из 1522 «потраченных» сертификатов на материнский капитал направлены на частичное погашение ипотечных кредитов. Еще 20 сертификатами было оплачено получение образования одним из детей, а 2 семьи направили деньги на накопительную часть пенсии мамы. Остальные 6 с половиной тысяч сертификатов получены, но еще не «потрачены».
В банках Нижнего Тагила, предоставляющих ипотеку, проблем с погашением кредита материнским капиталом не видят и, наоборот, рассматривают его как некий гарант выплаты кредита. Правда, все-таки могут возникнуть некоторые проблемы с погашением ипотеки материнским капиталом.
Проблема с первоначальным взносом. Многие банки не принимают материнский капитал в качестве первого взноса по ипотеке. Другие же банки, в том числе и нижнетагильское САИЖК, заявляют о том, что принимают в качестве первоначального взноса «материнские сертификаты». Как они это делают, остается загадкой, ведь Пенсионный фонд требует предоставить кредитный договор, если семья хочет использовать сертификат на погашение ипотеки. Это значит, что при обращении в Пенсионный фонд первый взнос уже должен быть сделан.
ПФР направляет средства МСК в кредитные организации только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение жилого помещения. Документы в ПФР предоставляются только после получения кредита (займа), покупки жилья, получения свидетельства о регистрации права собственности на приобретенное с учетом кредитных (заемных) средств жилое помещение, - комментируют процедуру в Управлении Пенсионного фонда РФ в городе Нижнем Тагиле и Пригородном районе.
Проблема с оформлением кредитного договора. Некоторые семьи, желающие иметь меньший процент по выплате кредита на приобретение жилья, не хотят оформлять его как ипотеку и решают взять просто потребительский кредит. Процент по нему зачастую ниже, чем по ипотеке. И в дальнейшем сталкиваются с невозможностью погасить его материнским капиталом.
- В кредитном договоре должна обязательно быть прописана цель – кредит на приобретение недвижимости. Иначе вы не сможете погасить его материнским капиталом. У нас были случаи, когда семья не смогла этого сделать. Это большое огорчение для людей, ведь на кону стоят большие деньги, - объяснила начальник отдела кредитования физических лиц банка СКБ в Нижнем Тагиле Галина Яковлева.
В банках Нижнего Тагила, предоставляющих ипотеку, проблем с погашением кредита материнским капиталом не видят и, наоборот, рассматривают его как некий гарант выплаты кредита. Правда, все-таки могут возникнуть некоторые проблемы с погашением ипотеки материнским капиталом.
Проблема с первоначальным взносом. Многие банки не принимают материнский капитал в качестве первого взноса по ипотеке. Другие же банки, в том числе и нижнетагильское САИЖК, заявляют о том, что принимают в качестве первоначального взноса «материнские сертификаты». Как они это делают, остается загадкой, ведь Пенсионный фонд требует предоставить кредитный договор, если семья хочет использовать сертификат на погашение ипотеки. Это значит, что при обращении в Пенсионный фонд первый взнос уже должен быть сделан.
ПФР направляет средства МСК в кредитные организации только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение жилого помещения. Документы в ПФР предоставляются только после получения кредита (займа), покупки жилья, получения свидетельства о регистрации права собственности на приобретенное с учетом кредитных (заемных) средств жилое помещение, - комментируют процедуру в Управлении Пенсионного фонда РФ в городе Нижнем Тагиле и Пригородном районе.
Проблема с оформлением кредитного договора. Некоторые семьи, желающие иметь меньший процент по выплате кредита на приобретение жилья, не хотят оформлять его как ипотеку и решают взять просто потребительский кредит. Процент по нему зачастую ниже, чем по ипотеке. И в дальнейшем сталкиваются с невозможностью погасить его материнским капиталом.
- В кредитном договоре должна обязательно быть прописана цель – кредит на приобретение недвижимости. Иначе вы не сможете погасить его материнским капиталом. У нас были случаи, когда семья не смогла этого сделать. Это большое огорчение для людей, ведь на кону стоят большие деньги, - объяснила начальник отдела кредитования физических лиц банка СКБ в Нижнем Тагиле Галина Яковлева.