Банкиры попросили сенаторов лишить ипотечных заемщиков права на досрочное погашение кредита
Законопроект по которому россияне получили право досрочно погашать кредит банку без штрафных санкций был принят Госдумой на прошлой неделе. Однако Ассоциация российских банков (АРБ) намерена лишить такой возможности ипотечных заемщиков, а так же всех лиц, оформивших займ до вступления в силу указанного права. По мнению банкиров, в противном случае будут повышены процентные ставки по кредитам и снизится доходность по вкладам.
Только на прошлой неделе в Госдуме были приняты поправки в Гражданский кодекс («О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»), наделяющие граждан правом вернуть банку займ раньше срока, оговоренного в договоре. Пока это возможно только на условиях банка (например, при оплате штрафов). После вступления в силу этих поправок банки не смогут взимать штрафы за досрочное погашение займов.
Сегодня, банкиры представили поправки в только что принятый депутатами Госдумы законопроект. Предложения АРБ озвучено в письме, адресованном Валентине Матвиенко, председателю Совета Федерации, куда на согласование направлен законопроект. Хотя АРБ «в целом поддерживает концепцию закона», говорится в письме, тем не менее считают «крайне важным его доработать». Прежде всего, банкиры предлагают сенаторам ввести ряд ограничений при наделении граждан правом досрочно возвращать кредиты. Законопроектом в нынешнем варианте предусмотрен его безусловный характер, то есть любой заемщик сможет погасить раньше срока любой кредит. АРБ предлагает ввести исключение для граждан, взявших кредит на покупку недвижимости. В то время, именно ипотечные заемщики стремятся как можно раньше рассчитаться по кредиту, поскольку при длительном сроке переплата может достигать значительных сумм. Так, при получении кредита на 20 лет, квартира по ипотеке обойдет едва ли не в два раза дороже, чем если за нее расплачиваться единовременно.
Так же АРБ считает, что действия законопроекта должно распространяться только на отношения, возникшие после вступления его в силу. Тогда право на досрочный возврат кредит не получат все заемщики, оформившие его ранее. При этом АРБ предупреждают, что введение безусловно права негативно скажется на самих клиентах кредитных организаций. Банки будут вынуждены учитывать риски досрочного возврата ипотечного кредита, что скажется на его процентной ставке. Такой подход неизбежно приведет к «снижению доступности жилья», - предупреждают банкиры. Так же, добавляют в АРБ, возникшие риски скажутся и на процентах по вкладам, что снизит их доходность для клиентов.
Только на прошлой неделе в Госдуме были приняты поправки в Гражданский кодекс («О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»), наделяющие граждан правом вернуть банку займ раньше срока, оговоренного в договоре. Пока это возможно только на условиях банка (например, при оплате штрафов). После вступления в силу этих поправок банки не смогут взимать штрафы за досрочное погашение займов.
Сегодня, банкиры представили поправки в только что принятый депутатами Госдумы законопроект. Предложения АРБ озвучено в письме, адресованном Валентине Матвиенко, председателю Совета Федерации, куда на согласование направлен законопроект. Хотя АРБ «в целом поддерживает концепцию закона», говорится в письме, тем не менее считают «крайне важным его доработать». Прежде всего, банкиры предлагают сенаторам ввести ряд ограничений при наделении граждан правом досрочно возвращать кредиты. Законопроектом в нынешнем варианте предусмотрен его безусловный характер, то есть любой заемщик сможет погасить раньше срока любой кредит. АРБ предлагает ввести исключение для граждан, взявших кредит на покупку недвижимости. В то время, именно ипотечные заемщики стремятся как можно раньше рассчитаться по кредиту, поскольку при длительном сроке переплата может достигать значительных сумм. Так, при получении кредита на 20 лет, квартира по ипотеке обойдет едва ли не в два раза дороже, чем если за нее расплачиваться единовременно.
Так же АРБ считает, что действия законопроекта должно распространяться только на отношения, возникшие после вступления его в силу. Тогда право на досрочный возврат кредит не получат все заемщики, оформившие его ранее. При этом АРБ предупреждают, что введение безусловно права негативно скажется на самих клиентах кредитных организаций. Банки будут вынуждены учитывать риски досрочного возврата ипотечного кредита, что скажется на его процентной ставке. Такой подход неизбежно приведет к «снижению доступности жилья», - предупреждают банкиры. Так же, добавляют в АРБ, возникшие риски скажутся и на процентах по вкладам, что снизит их доходность для клиентов.