Ипотека активно развивает рынок недвижимости Екатеринбурга
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в первом полугодии 2011 года, рост регистрации ипотеки жилых помещений составил 123,6% в сравнении с аналогичным периодом 2010 года.
Представители рынка недвижимости называют данные показатели ключевым фактором развития рынка жилья Екатеринбурга. «Именно благодаря ипотеке, рынок недвижимости по объемам вышел на докризисные показатели, - рассказывает Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела РИЦ УПН. - Но в отличие от 2006 – 2007 годов значительное количество ипотечных средств идет на рынок новостроек. Сегодняшняя ипотека перестала быть фактором поддержания высокой ликвидности хрущевок».
Раньше ипотечные кредиты на новостройки выдавались банками преимущественно под их собственные объекты. А в последние полгода стали все чаще кредитоваться новостройки на начальных стадиях строительства. Оживление рынка происходит также благодаря снижению ставок на ипотечные займы. Все это говорит о положительной динамике развития рынка: банки уверены в стабильности экономики, физические лица – в своей платежеспособности.
Благодаря ипотеке, показатели по количеству сделок с недвижимостью в 2011 году уже превысили уровень рекордного 2006 года. В подобных условиях более чем уверенно себя чувствуют не только представители риэлторского бизнеса, но и компании-застройщики. Причин для смещения наметившейся тенденции эксперты не видят. Тем более, как считает Ярослав Замашной, в ближайшее время количество сделок с привлечением ипотеки только увеличится.
Представители рынка недвижимости называют данные показатели ключевым фактором развития рынка жилья Екатеринбурга. «Именно благодаря ипотеке, рынок недвижимости по объемам вышел на докризисные показатели, - рассказывает Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела РИЦ УПН. - Но в отличие от 2006 – 2007 годов значительное количество ипотечных средств идет на рынок новостроек. Сегодняшняя ипотека перестала быть фактором поддержания высокой ликвидности хрущевок».
Раньше ипотечные кредиты на новостройки выдавались банками преимущественно под их собственные объекты. А в последние полгода стали все чаще кредитоваться новостройки на начальных стадиях строительства. Оживление рынка происходит также благодаря снижению ставок на ипотечные займы. Все это говорит о положительной динамике развития рынка: банки уверены в стабильности экономики, физические лица – в своей платежеспособности.
Благодаря ипотеке, показатели по количеству сделок с недвижимостью в 2011 году уже превысили уровень рекордного 2006 года. В подобных условиях более чем уверенно себя чувствуют не только представители риэлторского бизнеса, но и компании-застройщики. Причин для смещения наметившейся тенденции эксперты не видят. Тем более, как считает Ярослав Замашной, в ближайшее время количество сделок с привлечением ипотеки только увеличится.