Жилье важнее бюджета
Правительство жертвует доходами бюджета ради повышения доступности ипотеки.
Правительство поддержало законопроект о снижении процентной ставки по субординированному кредиту ВЭБа для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 9,5 до 6,5% годовых, пишет «КоммерсантЪ». В случае принятия Государственной Думой законопроекта бюджет потеряет 9 млрд. руб.
В АИЖК обещают снизить стоимость целевых займов для банков, кредитующих застройщиков, как только закон будет принят. По словам исполнительного директора АИЖК по проектному финансированию Андрея Шелкового, снижение будет весьма существенным, «чтобы конечная ставка по кредитам для населения не превысила 11% годовых». Сейчас ставка, по которой АИЖК кредитует банки, составляет 10, 5 – 11% годовых. При этом многие банки считают фондирование от АИЖК слишком дорогим.
Комитет по финансовому рынку Госдумы принимает отзывы, замечания и предложения на законопроект до 7 мая 2010 года. Рассмотрение законопроекта запланировано на весеннюю сессию 2010 года (май).
Между тем, по данным Банка России, объем выданных кредитов на покупку жилья в 1 квартале 2010 года вырос вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: 58,1 млрд. руб. против 29,8 млрд. руб. (в том числе ипотечных кредитов – 48,9 млрд. руб. против 24,9 млрд. руб.). Большая часть сделок приходится на Сбербанк (29,7 млрд. руб.), пишут «Ведомости».
По мнению гендиректора ипотечного брокера «Фосборн хоум» Виктории Раковой, ипотечный рынок восстановился: «Если год назад ставки являлись заградительными – минимум 15% в рублях и 13% в валюте, то сейчас они снизились до 11,5% и 9% соответственно. Уменьшился первоначальный взнос – с 40% до 20%. Изменились требования к размеру дохода: если год назад ежемесячный платеж не должен был превышать 40%, то сейчас – 50%, а в некоторых случаях – и 60%».
Растет и количество сделок: в Москве в апреле зарегистрировано на 14% больше сделок купли-продажи квартир, чем в марте. Владислав Луцков, гендиректор аналитического консалтингового центра «Миэля», объясняет это начавшимся удорожанием квартир: покупатели опасаются существенного роста цен на столичное жилье.
Правительство поддержало законопроект о снижении процентной ставки по субординированному кредиту ВЭБа для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 9,5 до 6,5% годовых, пишет «КоммерсантЪ». В случае принятия Государственной Думой законопроекта бюджет потеряет 9 млрд. руб.
В АИЖК обещают снизить стоимость целевых займов для банков, кредитующих застройщиков, как только закон будет принят. По словам исполнительного директора АИЖК по проектному финансированию Андрея Шелкового, снижение будет весьма существенным, «чтобы конечная ставка по кредитам для населения не превысила 11% годовых». Сейчас ставка, по которой АИЖК кредитует банки, составляет 10, 5 – 11% годовых. При этом многие банки считают фондирование от АИЖК слишком дорогим.
Комитет по финансовому рынку Госдумы принимает отзывы, замечания и предложения на законопроект до 7 мая 2010 года. Рассмотрение законопроекта запланировано на весеннюю сессию 2010 года (май).
Между тем, по данным Банка России, объем выданных кредитов на покупку жилья в 1 квартале 2010 года вырос вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: 58,1 млрд. руб. против 29,8 млрд. руб. (в том числе ипотечных кредитов – 48,9 млрд. руб. против 24,9 млрд. руб.). Большая часть сделок приходится на Сбербанк (29,7 млрд. руб.), пишут «Ведомости».
По мнению гендиректора ипотечного брокера «Фосборн хоум» Виктории Раковой, ипотечный рынок восстановился: «Если год назад ставки являлись заградительными – минимум 15% в рублях и 13% в валюте, то сейчас они снизились до 11,5% и 9% соответственно. Уменьшился первоначальный взнос – с 40% до 20%. Изменились требования к размеру дохода: если год назад ежемесячный платеж не должен был превышать 40%, то сейчас – 50%, а в некоторых случаях – и 60%».
Растет и количество сделок: в Москве в апреле зарегистрировано на 14% больше сделок купли-продажи квартир, чем в марте. Владислав Луцков, гендиректор аналитического консалтингового центра «Миэля», объясняет это начавшимся удорожанием квартир: покупатели опасаются существенного роста цен на столичное жилье.