Заемщик не вправе уклоняться от регистрации допсоглашения к договору ипотеки
ФАС Центрального округа в Постановлении от 19 января 2010 г. по делу N А62-5101/2008, установив факт заключения сторонами дополнительного соглашения, признал, что суд правомерно удовлетворил иск о понуждении к государственной регистрации дополнительного соглашения к договору залога недвижимого имущества.
ФАС указал, что соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Таким образом, поскольку договор залога недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, то и дополнительное соглашение к данному договору также подлежит государственной регистрации.
При этом если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
ФАС указал, что соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Таким образом, поскольку договор залога недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, то и дополнительное соглашение к данному договору также подлежит государственной регистрации.
При этом если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.