Ипотечные банкроты на Южном Урале получат муниципальное жилье
Челябинская область станет первым регионом России по реализации пилотного проекта внедрения новых схем оказания помощи ипотечным заемщикам. Об этом говорилось сегодня, 2 декабря, на совещании у первого вице-губернатора Владимира Дятлова с главами городов и районов.
Как сообщили корреспонденту в пресс-службе губернатора, беседа была посвящена реализации на территории области новых схем помощи ипотечным заемщикам, которые не в состоянии справиться со своими кредитными обязательствами. В совещании также приняли участие генеральный директор Федерального агентства реструктуризации ипотечных жилищных кредитов Андрей Языков и его первый заместитель Евгений Чепенко. Участники совещания обсудили вопросы, связанные с продлением на 2010 год государственной программы поддержки ипотечных заемщиков.
На сегодняшний день в Челябинской области доля просроченных платежей составляет около 12 % от всего объема выданных кредитов. Всего в регионе около тысячи ипотечных кредитов, по которым заемщикам изменен график исполнения, по 150 из них начата процедура обращения взыскания.
Руководителями агентства был представлен ряд дополнительных мер, направленных на поддержку ипотечных заемщиков. По первому варианту агентство будет выкупать права требования по ипотечным кредитам у банков, которые провели первичную реструктуризацию своих заемщиков, но по объективным причинам она им не помогла. В данном случае банкам будет предложено решение по выводу (продаже) со своих балансов проблемных ипотечных кредитов и решение проблемы с ликвидностью, а заемщикам предложен новый смягченный график платежей, позволяющий вновь обслуживать свой ипотечный кредит.
Во втором случае АРИЖК будет оказывать содействие по формированию жилого фонда в тех городах, где заемщик, лишившись права собственности на единственное жилье, оказывается перед угрозой выселения на улицу. Муниципалитет обязан сохранять за бывшим собственником права проживания в данном жилом помещении до выделения ему жилья из состава жилого фонда муниципалитета.
Принимая во внимание, что маневренные фонды в большинстве регионов отсутствуют, а в бюджетах муниципалитетов нет значительного резерва на их формирование, АРИЖК готово передавать жилые помещения в собственность муниципалитетов на условиях длительной рассрочки платежа, сроком до 6 лет. После предоставления гражданину муниципалитетом жилья, бывший собственник должен освободить квартиру, а муниципалитет получает освободившееся жилье на льготных условиях.
Как сообщили корреспонденту в пресс-службе губернатора, беседа была посвящена реализации на территории области новых схем помощи ипотечным заемщикам, которые не в состоянии справиться со своими кредитными обязательствами. В совещании также приняли участие генеральный директор Федерального агентства реструктуризации ипотечных жилищных кредитов Андрей Языков и его первый заместитель Евгений Чепенко. Участники совещания обсудили вопросы, связанные с продлением на 2010 год государственной программы поддержки ипотечных заемщиков.
На сегодняшний день в Челябинской области доля просроченных платежей составляет около 12 % от всего объема выданных кредитов. Всего в регионе около тысячи ипотечных кредитов, по которым заемщикам изменен график исполнения, по 150 из них начата процедура обращения взыскания.
Руководителями агентства был представлен ряд дополнительных мер, направленных на поддержку ипотечных заемщиков. По первому варианту агентство будет выкупать права требования по ипотечным кредитам у банков, которые провели первичную реструктуризацию своих заемщиков, но по объективным причинам она им не помогла. В данном случае банкам будет предложено решение по выводу (продаже) со своих балансов проблемных ипотечных кредитов и решение проблемы с ликвидностью, а заемщикам предложен новый смягченный график платежей, позволяющий вновь обслуживать свой ипотечный кредит.
Во втором случае АРИЖК будет оказывать содействие по формированию жилого фонда в тех городах, где заемщик, лишившись права собственности на единственное жилье, оказывается перед угрозой выселения на улицу. Муниципалитет обязан сохранять за бывшим собственником права проживания в данном жилом помещении до выделения ему жилья из состава жилого фонда муниципалитета.
Принимая во внимание, что маневренные фонды в большинстве регионов отсутствуют, а в бюджетах муниципалитетов нет значительного резерва на их формирование, АРИЖК готово передавать жилые помещения в собственность муниципалитетов на условиях длительной рассрочки платежа, сроком до 6 лет. После предоставления гражданину муниципалитетом жилья, бывший собственник должен освободить квартиру, а муниципалитет получает освободившееся жилье на льготных условиях.