Ипотека для работников
В Нижегородской области стартовала программа корпоративного ипотечного кредитования. Ее оператором стало госпредприятие "Нижегородский ипотечный корпоративный альянс" (НИКА), которое является региональным представителем Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Заемщикам – сотрудникам компаний, участвующих в ипотечной корпоративной программе, АИЖК будет компенсировать часть процентной ставки по кредиту. Такое же обязательство берет на себя компания-работодатель.
Предприятия имеют право направлять до 3% от общего фонда оплаты труда на возмещение затрат работников по уплате процентов по ипотечным кредитам. При этом данные выплаты не облагаются подоходным и единым социальным налогами. В результате работник получает кредит по ставке ниже рыночной (от 6% годовых вместо 1620% в среднем по нижегородскому рынку). Кредиты в рамках программы предоставляются в рублях на покупку готового и строящегося жилья на срок от трех до 30 лет. Заемщик может рассчитывать на сумму от 30% до 90% от стоимости жилья.
Количество кредитов будет зависеть только от активности предприятий, отметил генеральный директор предприятия НИКА Алексей Денисов. Прогнозируется, что заемщиками в рамках корпоративной ипотеки могут стать от 250 до 900 человек. Готовность участвовать в программе уже выразили ФГУП "Российский федеральный ядерный центр – Всероссийский научно-исследовательский институт экспериментальной физики" (РФЯЦ-ВНИИЭФ, Саров) и "Эй-джи-си Борский стекольный завод" (Бор).
НИКА рассчитывает в 2009 году вдвое увеличить свой кредитный портфель и выдать около 2 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,3 млрд рублей. Стратегия предприятия выстраивается с учетом планов регионального правительства по развитию социальной ипотеки. Половину от прогнозируемого числа заемщиков составят участники программы социального ипотечного кредитования, которую НИКА разработала совместно с правительством Нижегородской области. Это граждане, которые стоят в очереди на получение жилья. Из средств областного и муниципальных бюджетов участникам программы будет компенсироваться часть процентной ставки по кредиту – половина ставки рефинансирования ЦБ. Для каждого района определится максимальная сумма кредита, на которую распространяется такая льгота. В среднем она составит 2 млн рублей.
Предприятия имеют право направлять до 3% от общего фонда оплаты труда на возмещение затрат работников по уплате процентов по ипотечным кредитам. При этом данные выплаты не облагаются подоходным и единым социальным налогами. В результате работник получает кредит по ставке ниже рыночной (от 6% годовых вместо 1620% в среднем по нижегородскому рынку). Кредиты в рамках программы предоставляются в рублях на покупку готового и строящегося жилья на срок от трех до 30 лет. Заемщик может рассчитывать на сумму от 30% до 90% от стоимости жилья.
Количество кредитов будет зависеть только от активности предприятий, отметил генеральный директор предприятия НИКА Алексей Денисов. Прогнозируется, что заемщиками в рамках корпоративной ипотеки могут стать от 250 до 900 человек. Готовность участвовать в программе уже выразили ФГУП "Российский федеральный ядерный центр – Всероссийский научно-исследовательский институт экспериментальной физики" (РФЯЦ-ВНИИЭФ, Саров) и "Эй-джи-си Борский стекольный завод" (Бор).
НИКА рассчитывает в 2009 году вдвое увеличить свой кредитный портфель и выдать около 2 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,3 млрд рублей. Стратегия предприятия выстраивается с учетом планов регионального правительства по развитию социальной ипотеки. Половину от прогнозируемого числа заемщиков составят участники программы социального ипотечного кредитования, которую НИКА разработала совместно с правительством Нижегородской области. Это граждане, которые стоят в очереди на получение жилья. Из средств областного и муниципальных бюджетов участникам программы будет компенсироваться часть процентной ставки по кредиту – половина ставки рефинансирования ЦБ. Для каждого района определится максимальная сумма кредита, на которую распространяется такая льгота. В среднем она составит 2 млн рублей.