Сергей Миронов раскритиковал ипотеку
Около 25% россиян смогут приобрети новую квартиру в случае принятия закона о строительно-сберегательных кассах, внесенного в Госдуму, уверен председатель Совета Федерации Сергей Миронов. По его словам, получение кредита через строительно-сберегательную кассу обойдется в 2,5 раза дешевле, чем сегодня по ипотеке.
По мнению Сергея Миронова, существующая модель ипотечного кредитования не удовлетворяет современным реалиям. Сегодня, по самым оптимистичным оценкам, не более 15% россиян могут себе позволить приобрести жилье с помощью различных схем ипотеки.
Спикер Совфеда предлагает принять за основу европейскую модель покупки недвижимости через кредит в рассрочку, то есть используя схему строительно-сберегательной кассы, в результате численность потенциальных покупателей квартир возрастет почти вдвое. Однако даже в случае принятия необходимого закона около 60% россиян не смогут купить себе квартиру, поскольку у них нет денег, чтобы выкупить кредит без процентной ставки, подчеркнул Сергей Миронов.
Решением жилищной проблемы может стать строительство социального жилья и активное использование практики социального найма. "Государство должно вкладывать деньги в строительство социального жилья, которое будет находиться на балансе федеральных, региональных и муниципальных органов власти, при этом квартиры будут сдаваться по доступной цене, ниже существующих расценок на найм", - пояснил Сергей Миронов.
"Строительно-сберегательные кассы были широко распространены в советское время, и тогда это был чуть ли не единственный вариант покупки жилья, - говорит аналитик АГ "Капитал" Тимур Пестов. – Однако сейчас существует слишком много рисков, с которыми могут столкнуться дольщики, особенно в условиях кризиса. На стройку нужны деньги, а их у девелоперов нет. Люди могут вложить свои сбережения в строительно-сберегательную кассу и остаться ни с чем".
По мнению Сергея Миронова, существующая модель ипотечного кредитования не удовлетворяет современным реалиям. Сегодня, по самым оптимистичным оценкам, не более 15% россиян могут себе позволить приобрести жилье с помощью различных схем ипотеки.
Спикер Совфеда предлагает принять за основу европейскую модель покупки недвижимости через кредит в рассрочку, то есть используя схему строительно-сберегательной кассы, в результате численность потенциальных покупателей квартир возрастет почти вдвое. Однако даже в случае принятия необходимого закона около 60% россиян не смогут купить себе квартиру, поскольку у них нет денег, чтобы выкупить кредит без процентной ставки, подчеркнул Сергей Миронов.
Решением жилищной проблемы может стать строительство социального жилья и активное использование практики социального найма. "Государство должно вкладывать деньги в строительство социального жилья, которое будет находиться на балансе федеральных, региональных и муниципальных органов власти, при этом квартиры будут сдаваться по доступной цене, ниже существующих расценок на найм", - пояснил Сергей Миронов.
"Строительно-сберегательные кассы были широко распространены в советское время, и тогда это был чуть ли не единственный вариант покупки жилья, - говорит аналитик АГ "Капитал" Тимур Пестов. – Однако сейчас существует слишком много рисков, с которыми могут столкнуться дольщики, особенно в условиях кризиса. На стройку нужны деньги, а их у девелоперов нет. Люди могут вложить свои сбережения в строительно-сберегательную кассу и остаться ни с чем".