Ставки по ипотечным кредитам зашкаливают за 20%
Альфа-банк повышает ставки по ипотечным кредитам сразу на 5%. В ближайшее время средняя ставка по рублевой ипотеке превысит 20% годовых, по долларовой — 16,5% годовых. Одновременно банк устанавливает комиссию за выдачу кредита.
Это самое масштабное повышение ставок по ипотеке с момента обострения финансового кризиса. Во второй половине сентября основные игроки рынка повысили ставки по жилищным кредитам на 1,5-2%. 1 октября 2008 года Сбербанк повысил ставки по всем видам кредитов для физических лиц на 0,75-1,5% (в рублях и долларах США).
За год кредиты на жилье подорожали более чем в полтора раза: летом прошлого года банки предлагали кредит в среднем под 12,6% годовых. Многие банки приостановили выдачу ипотеки и сейчас пересматривают ставки. Так, Абсолют-банк также ужесточил условия, временно отказавшись от кредитования строящегося жилья, считая этот сегмент высокорисковым. Ранее его основной акционер бельгийская KBC Group объявила о возможном снижении издержек в рамках группы.
"На мой взгляд, такое поведение банков связано с тем, что привлечение финансирования стало дороже, - говорит аналитик "КИТ Финанса" Мария Кальварская. – Чтобы не прекращать программы по кредитованию, банки были вынуждены повысить ставки".
По мнению аналитика "Уралсиба" Леонида Слипченко, повышение ставок по ипотечным кредитам – общая тенденция, проявившаяся вследствие кризиса ликвидности. "Банки испытывают нехватку долгих денег и вынуждены сдерживать свои активы, - говорит эксперт. – Кроме того, в связи с резко изменившейся ситуацией на фондовом рынке, стоимость привлечения ресурсов может повыситься".
По мнению экспертов, коммерческие банки будут в очередной раз пересматривать ставки в сторону повышения. "Многие банки уже повышали свои ставки в сентябре-октябре. Не исключено, что они повысят ставки еще на несколько процентов", - говорит Леонид Слипченко.
Это самое масштабное повышение ставок по ипотеке с момента обострения финансового кризиса. Во второй половине сентября основные игроки рынка повысили ставки по жилищным кредитам на 1,5-2%. 1 октября 2008 года Сбербанк повысил ставки по всем видам кредитов для физических лиц на 0,75-1,5% (в рублях и долларах США).
За год кредиты на жилье подорожали более чем в полтора раза: летом прошлого года банки предлагали кредит в среднем под 12,6% годовых. Многие банки приостановили выдачу ипотеки и сейчас пересматривают ставки. Так, Абсолют-банк также ужесточил условия, временно отказавшись от кредитования строящегося жилья, считая этот сегмент высокорисковым. Ранее его основной акционер бельгийская KBC Group объявила о возможном снижении издержек в рамках группы.
"На мой взгляд, такое поведение банков связано с тем, что привлечение финансирования стало дороже, - говорит аналитик "КИТ Финанса" Мария Кальварская. – Чтобы не прекращать программы по кредитованию, банки были вынуждены повысить ставки".
По мнению аналитика "Уралсиба" Леонида Слипченко, повышение ставок по ипотечным кредитам – общая тенденция, проявившаяся вследствие кризиса ликвидности. "Банки испытывают нехватку долгих денег и вынуждены сдерживать свои активы, - говорит эксперт. – Кроме того, в связи с резко изменившейся ситуацией на фондовом рынке, стоимость привлечения ресурсов может повыситься".
По мнению экспертов, коммерческие банки будут в очередной раз пересматривать ставки в сторону повышения. "Многие банки уже повышали свои ставки в сентябре-октябре. Не исключено, что они повысят ставки еще на несколько процентов", - говорит Леонид Слипченко.