Банкам облегчат рефинансирование ипотеки

Федеральная служба по финансовым рынкам сделает облегчит рефинансирование ипотеки для небольших и средних банков, пишет газета "КоммерсантЪ" в статье "ФСФР ослабила нормативы Банка России". ФСФР упростит взаимодействие кредитных организаций и ипотечных агентов. Соответствующий приказ вступит в силу с сентября 2008 года.

Согласно новым правилам, пул ипотечных кредитов* будет оставаться на балансе банков до момента выпуска ценных бумаг, благодаря чему банки не будут терять средства по кредитам во время подготовки к секьюритизации.** Таким образом, кредитные организации будут получать средства от рефинансирования сразу же в день размещения ценных бумаг.

Кроме того, ныне действующие правила позволяют проводить рефинансирование кредитов лишь тем банкам, размер собственных средств которых составляет не менее полутора миллиардов рублей. Из-за этого небольшие кредитные организации (в России таких банков около 160) лишены возможности рефинансирования. Новые нормы исправят эту ситуацию.

Справка:

*Ипотечный пул – портфель ипотек со сходными характеристиками: видами заложенной собственности, сроками погашения долга и процентными ставками.

**Секьюритизация - замена нерыночных займов и/или потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынках капиталов.