Bsgv-Екатеринбург Алексей Павин: На ипотечном рынке не наблюдается предпосылок к снижению ставок

"О серьезных изменениях на рынке ипотеки в настоящий момент говорить не приходится. Основной тенденцией на сегодняшний день остается расширение географии рынка: ипотека плавно перетекает в регионы, где спрос на жилье возрастает довольно высокими темпами. Этому способствует рост уровня жизни населения и увеличение числа кредитных предложений", — заявил УрБК генеральный директор "BSGV-Екатеринбург" Алексей Павин. "Ипотечный рынок регионов привлекателен для федеральных банков, в том числе с иностранным капиталом, которые стремятся упрочить свои позиции на рынке. Поэтому в ближайшее время следует ожидать масштабного расширения филиальной сети и увеличения банковской активности в региональном ипотечном секторе. Надо полагать, что цифра годового прироста объемов ипотечного кредитования будет сформирована в основном за счет региональных потребителей", — добавил А. Павин. По словам А. Павина, сегодня на рынке ипотеки ситуация такова, что возрастающий спрос во много раз превышает имеющееся предложение. "В таких условиях говорить о стагнации на ипотечном рынке, характерной для прошлого года, по меньшей мере несвоевременно. Безусловно, непрекращающийся рост цен, подстегиваемый высоким уровнем инфляции и снижением объемов строительства в центральном регионе, способствовал значительному понижению темпов роста сектора ипотечного кредитования. Однако тем не менее этот сегмент развивается и будет продолжать расширяться", — пояснил генеральный директор "BSGV-Екатеринбург". По мнению А. Павина, говорить о существенном перераспределении рынка закладных обязательств в связи с ужесточением требований АИЖК к выкупаемым ипотечным кредитам пока рано. "Доля АИЖК в ипотечном секторе на сегодняшний день недостаточно велика для того, чтобы инициировать масштабные изменения. Нужно понимать, что институт рефинансирования ипотеки у нас только начинает развиваться и судить о неудачах или успехах данного проекта еще не время", — считает генеральный директор "BSGV-Екатеринбург". Как полагает А. Павин, дать точный прогноз насчет изменения ставок по ипотечному кредитованию довольно трудно. "Однако можно с уверенностью сказать, что сегодня на ипотечном рынке не наблюдается никаких предпосылок к снижению ставок. Удорожание заемных ресурсов и рост цен на недвижимость уже сыграли свою роль в увеличении стоимости "длинных" кредитов. Инфляция, в свою очередь, также может скорректировать ставки в сторону их увеличения, однако существенного повышения ждать не стоит. В ближайшей перспективе изменение ставок по ипотеке вряд ли произойдет", — подытожил А. Павин.