"Олимпийская" ипотека набирает обороты

Рынок недвижимости Сочи в последнее время является одним из наиболее активно развивающихся регионов вслед за столичным. Инвестиционную привлекательность города изначально определяло его уникальное географическое и климатическое положение. После того, как было объявлено, что Олимпиада пройдет именно в Сочи, цены продолжили свой рост. "Сочи может быть как летним, так и зимним курортом, поэтому неудивительно, что он привлекает инвесторов", – уверен Михаил Гец, первый вице-президент компании Blackwood. – Выдвижение города в качестве кандидата на проведение зимней Олимпиады-2014 усилило эту привлекательность, спровоцировав скачок цен". После того, как было объявлено, что Олимпиада пройдет именно в Сочи, цены продолжили свой рост. Аналитики уверены, что это не предел, и по-прежнему отмечают выгодность покупки недвижимости в этом черноморском городе и подчеркивают, что если средств не хватает, можно воспользоваться механизмами ипотечного кредитования. "Олимпийская" гонка цен на недвижимость в Сочи началась еще 3-4 года назад. За последние 5 лет в среднем цена одного квадратного метра выросла в 10 раз. В настоящий момент ясно, что агрессивной рост цен продолжится и, по оценкам аналитиков, будет составлять 30-35% в год", – отмечает Николай Корчагин, генеральный директор компании "Кредитмарт". "Брать кредит с одной надеждой – окупить его после продажи квартиры – вряд ли выгодно, поскольку ипотека всегда ухудшает инвестиционную привлекательность объекта недвижимости. Но покупать квартиру в Сочи в кредит можно для себя, для жизни, для отдыха, чтобы приехать на Олимпиаду", – отвечает на вопрос "РБК.Кредит" Василий Белов, генеральный директор компании "Фосборн Хоум". По мнению Николая Корчагина, ситуация будет "абсолютно схожей с ситуацией на рынке недвижимости Москвы 2002–2006 годов". "Учитывая, что в среднем эффективная ставка по ипотечным кредитам сейчас составляет 11-15% годовых, то квартиры с использованием ипотечных кредитов в Сочи и Краснодарском крае покупать будет выгодно в ближайшие 2-3 года", – подчеркивает эксперт.