АИЖК поможет Ростову

Типовое жилье в Ростовской области будет возводиться на участках, инфраструктуру которых планируется развивать на средства АИЖК. Панель на строительство будет поставляться с одного из заводов "Интеко". Соответствующее соглашение между "Интеко", Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и администрацией Ростовской области подписано вчера. Производить жилье будет местный Комбинат крупнопанельного домостроения (ККПД), купленный "Интеко", уточнил гендиректор АИЖК Александр Семеняка. К концу I квартала 2008 г. "Интеко" завершит модернизацию ККПД, инвестировав 25 млн евро, добавил вице-президент по строительству коммерческой и жилой недвижимости "Интеко" Олег Солощанский. В 2009 г. выпускаемые железобетонные конструкции позволят построить 160 000-180 000 кв. м жилья в год, после завершения второй очереди реконструкции — от 250 000 кв. м жилья в год, отмечает он. Застройщик будет выбран на конкурсе, который пока не объявлен. "Интеко" также может принять в нем участие на общих основаниях. Стартовым проектом станет микрорайон "Западный" (150 000 кв. м) в городе Батайске, говорит замминистра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игорь Далаксакуашвили. Этот проект будет реализован за счет земельной ипотеки. Банки через АИЖК будут предоставлять строителям кредиты под залог земельных участков, а муниципалитетам — в счет будущих доходов. Эти средства пойдут на развитие инфарструктуры участков. "За счет этого цена продаваемого жилья может быть уменьшена на 30%", — говорит Семеняка. В целом проект позволит снизить цену за 1 кв. м до 20 600 руб., что соответствует среднедушевому доходу в области — 10 900 руб. По словам Далаксакуашвили, в 2007 г. в области планируется сдать 2 млн кв. м жилья (в 2006 г. — 1,3 млн кв. м). В 2006 г. рынок жилищного финансирования в Ростовской области достиг капитализации в более чем 3,5 млрд руб., из них 70% приходится на ипотечное кредитование, говорит руководитель Ростовской ипотечной корпорации Алексей Щербаков.