Что тормозит развитие загородной ипотеки в Петербурге

Четверг, 25 мая 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Заседание круглого стола "Проблемы развития ипотечного кредитования на рынке загородной недвижимости и коттеджного строительства" состоялось в Петербурге. Участники заседания говорили о том, почему на сегодня так редки ипотечные сделки на этом рынке. Жилищный пакет законов, принятый Думой в 2004 г. и призванный способствовать развитию кредитования, серьезного влияния на рынок дач и коттеджей не оказал. Кредитование строительства и приобретения загородной недвижимости находится пока только в стадии становления. Если рынок городской недвижимости начал формироваться с начала 90-х, когда благодаря приватизации появились объекты частной собственности, то биография рынка загородного жилья коротка. И преобладает на этом рынке элитное жилье, стоимостью от 300 000 $. Слишком высокая стоимость строящегося жилья приводит к тому, что немногие заемщики способны предоставить в банк информацию о достаточных, для предоставления кредита, доходах. Директор городского ипотечного банка по северо-западному округу Игорь Жигунов, говоря о специфике рынка загородного жилья, отметил сложность оценки стоимости объектов и классификации рисков. Он также отметил невысокую, по сравнению с городом, ликвидность объектов. Все это делает стоимость кредита высокой. Управляющий филиала АКБ "Абсолют Банк" Вадим Осипов сообщил, что ипотечные сделки на рынке загородного жилья в "Абсолют Банке" носят единичный характер. В качестве причин он назвал сложность оценки индивидуальных строений и, особенно, чрезвычайно усложненную и затянутую процедуру оформления права собственности. В результате на сегодня лишь 10% загородной недвижимости, предложенной к продаже, оформлено правильно и может стать объектом сделки. Участники круглого стола были едины во мнении, что в первую очередь несовершенство законодательства тормозит развитие загородной ипотеки в Петербурге. 7 июня обсуждение проблем и перспектив ипотеки будет продолжено при участии петербургского правительства.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 730
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Rating@Mail.ru