Спрос на новостройки в Москве по итогам полугодия снизился на 7% - эксперты

Среда, 21 августа 2019 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Наблюдается падение совокупного объема спроса с 1,25 млн кв.м в первом полугодии 2018 года до 1,15 млн кв.м в первом полугодии 2019 года", — говорится в исследовании.

По словам аналитиков, снижение показателя по сегментам неоднородное. Так, спрос в комфорт-классе сократился на 3% (с 724 до 702 тыс. кв.м), в бизнес-классе спад составил 15% (с 399 до 340 тыс. кв.м). В премиум-сегменте спрос уменьшился на 8,5%, со 105 до 96 тыс. кв.м, в элитном классе отмечено снижение на 6%, с 17 до 16 тыс. кв.м.

Снижение спроса сопровождалось ростом средней цены квадратного метра. По итогам второго квартала в комфорт-классе она выросла на 4%, до 169,3 тыс. рублей, в бизнес-классе — на 2%, до 257,4 тыс. рублей. Стоимость "квадрата" в премиум-классе увеличилась на 3%, до 542,7 тыс. рублей, в сегменте "элит" отмечено повышение средней стоимости на 14%, до 1 млн 83 тыс. рублей.

"В каждом классе новостроек до конца текущего года возможен дальнейший рост средней стоимости квадратного метра как в результате увеличения расходов девелоперов из-за перехода на счета эскроу, так и в связи с повышением качества большинства новых проектов", — прогнозирует вице-президент, руководитель инвестиционно-коммерческого блока "Интеко" Евгений Семенов.

Совокупный выход нового предложения повысился с 1,25 млн кв.м в первом полугодии 2018 года до 1,36 млн кв.м в первом полугодии 2019-го. При этом эксперты отмечают резкое снижение количества выданных разрешений на строительство после бума в июне 2018 года, когда их число достигло 176. В результате в первом полугодии 2019 года в Москве девелоперы получили на 76% меньше разрешений на строительство по сравнению с аналогичным показателем первого полугодия 2018 года (69 и 290 штук соответственно).

"После ажиотажного роста нового предложения и спроса во втором полугодии 2018 года наступил момент выравнивания рынка в первом полугодии 2019 года — показатели вернулись к средним значениям предыдущих лет", — констатирует Семенов.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 142
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Август 2017: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Rating@Mail.ru