ЦБ готовит рекомендации банкам по переводу валютной ипотеки в рублевую
Центробанк разрабатывает рекомендации для банков по реструктуризации валютных ипотечных кредитов. Депутаты Госдумы со своей стороны хотят закрепить рекомендации регулятора законодательно. Председатель рабочей группы Госдумы по разработке законопроекта по урегулированию проблемы валютных заемщиков Андрей Крутов пообещал «Известиям», что проект будет внесен в ближайшие дни.
В рабочую группу вошли представители ЦБ, Минфина, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, а также банков, которые обладают большими портфелями валютной ипотеки. Согласно рабочему варианту законопроекта, банки при обращении заемщика обязаны в течение 30 дней перевести валютный кредит в рубли по курсу на день заключения договора, установив процентную ставку 12,2% годовых (это средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам за 2014 год). Банкам запрещается взыскивать любые комиссии при этой реструктуризации, а также обращать взыскание на жилье должника.
«До конца недели мы внесем на рассмотрение Госдумы рабочую версию проекта и готовы учесть предложения любых ведомств при его доработке ко второму чтению, — рассказал «Известиям» Крутов. — Возможно, поспешно, но медлить нельзя: около 25% валютных заемщиков уже не могут обслуживать кредиты и вскоре могут лишиться жилья».
Многие банки готовы рассматривать предложения заемщиков по реструктуризации и искать взаимоприемлемые возможности, рассказал газете и. о. директора департамента банковского регулирования ЦБ Александр Жданов, участвовавший в заседании рабочей группы. Так, по данным «Известий», Хоум Кредит Банк предложил своим должникам курс 45 рублей за доллар, Абсолют Банк — 39 рублей за доллар. Возможность льготного курса рассматривается сейчас и в Банке Москвы, рассказал Георгий Тер-Аристокесянц, директор его департамента ипотечного кредитования.
«Центральный банк со своей стороны, понимая, что проблема носит комплексный характер, создал документ, которым дестимулировал банки негативно относиться к своему заемщику (имеется в виду письмо № 209-Т, которое позволяет банкам не ухудшать оценку качества обслуживания валютных долгов. — Прим. «Известий»). Сейчас мы рассматриваем вопрос, чтобы дать банкам рекомендации по осуществлению этой реструктуризации, — заявил Жданов. — О курсе валюты, по которому должна проходить реструктуризация, мы сейчас думаем».
Аналогичная точка зрения первого зампреда ЦБ Алексея Симановского выражена в его письме в Госдуму, которое есть у «Известий». В нем он указывает, что Центробанк создает все условия «для конвертации валютных кредитов по разумному курсу, что отвечало бы интересам как заемщиков, так и самих кредитных организаций».
Однако не все согласны, что валютные заемщики должны иметь льготы при конвертации кредитов. Первый зампред Центробанка Ксения Юдаева заявляла, что Центробанк не будет помогать валютным заемщикам из-за падения рубля. «Я не до конца понимаю, почему это должен быть Центральный банк», — заявила она на проходящем в эти дни Гайдаровском форуме.
Замдиректора департамента финансовой политики Минфина Сергей Платонов также не понимает, почему у этой категории граждан должны быть особые права. «Наши граждане, действительно, попали в сложную финансовую ситуацию, — отметил Платонов. — Но если говорить, что покрыть эту проблему нужно за счет банков или государства, возникает вопрос: почему мы помогаем именно этой категории лиц, а не тем, кто в принципе не может взять кредит, или тем, кто вообще остался без жилья. Мы не можем сказать: граждане, мы вас понимаем, возьмите деньги. Денег нет».
В рабочую группу вошли представители ЦБ, Минфина, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, а также банков, которые обладают большими портфелями валютной ипотеки. Согласно рабочему варианту законопроекта, банки при обращении заемщика обязаны в течение 30 дней перевести валютный кредит в рубли по курсу на день заключения договора, установив процентную ставку 12,2% годовых (это средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам за 2014 год). Банкам запрещается взыскивать любые комиссии при этой реструктуризации, а также обращать взыскание на жилье должника.
«До конца недели мы внесем на рассмотрение Госдумы рабочую версию проекта и готовы учесть предложения любых ведомств при его доработке ко второму чтению, — рассказал «Известиям» Крутов. — Возможно, поспешно, но медлить нельзя: около 25% валютных заемщиков уже не могут обслуживать кредиты и вскоре могут лишиться жилья».
Многие банки готовы рассматривать предложения заемщиков по реструктуризации и искать взаимоприемлемые возможности, рассказал газете и. о. директора департамента банковского регулирования ЦБ Александр Жданов, участвовавший в заседании рабочей группы. Так, по данным «Известий», Хоум Кредит Банк предложил своим должникам курс 45 рублей за доллар, Абсолют Банк — 39 рублей за доллар. Возможность льготного курса рассматривается сейчас и в Банке Москвы, рассказал Георгий Тер-Аристокесянц, директор его департамента ипотечного кредитования.
«Центральный банк со своей стороны, понимая, что проблема носит комплексный характер, создал документ, которым дестимулировал банки негативно относиться к своему заемщику (имеется в виду письмо № 209-Т, которое позволяет банкам не ухудшать оценку качества обслуживания валютных долгов. — Прим. «Известий»). Сейчас мы рассматриваем вопрос, чтобы дать банкам рекомендации по осуществлению этой реструктуризации, — заявил Жданов. — О курсе валюты, по которому должна проходить реструктуризация, мы сейчас думаем».
Аналогичная точка зрения первого зампреда ЦБ Алексея Симановского выражена в его письме в Госдуму, которое есть у «Известий». В нем он указывает, что Центробанк создает все условия «для конвертации валютных кредитов по разумному курсу, что отвечало бы интересам как заемщиков, так и самих кредитных организаций».
Однако не все согласны, что валютные заемщики должны иметь льготы при конвертации кредитов. Первый зампред Центробанка Ксения Юдаева заявляла, что Центробанк не будет помогать валютным заемщикам из-за падения рубля. «Я не до конца понимаю, почему это должен быть Центральный банк», — заявила она на проходящем в эти дни Гайдаровском форуме.
Замдиректора департамента финансовой политики Минфина Сергей Платонов также не понимает, почему у этой категории граждан должны быть особые права. «Наши граждане, действительно, попали в сложную финансовую ситуацию, — отметил Платонов. — Но если говорить, что покрыть эту проблему нужно за счет банков или государства, возникает вопрос: почему мы помогаем именно этой категории лиц, а не тем, кто в принципе не может взять кредит, или тем, кто вообще остался без жилья. Мы не можем сказать: граждане, мы вас понимаем, возьмите деньги. Денег нет».