Банк «Балтика» — Московский филиал ввел новую ипотечную программу на покупку новостроек
Банк «Балтика» — Московский филиал ввел новую ипотечную программу «Новостройка — Лови момент». Кредит предусмотрен для клиентов, приобретающих квартиру в строящемся доме, аккредитованном банком. Объекты строительства должны находиться в Москве или Московской области. Кредит выдается на сумму от 300 тыс. до 20 млн рублей. Первоначальный взнос — 10% стоимости приобретаемой квартиры.
На период строительства устанавливается процентная ставка 12% годовых. После государственной регистрации права собственности на недвижимость процентная ставка повышается и составляет 12,5% годовых. «Снижение процентной ставки на период строительства, а не на период после регистрации ипотеки, является нетипичной для ипотечного рынка особенностью программы», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.
Предусмотрена надбавка в размере 1 процентного пункта при любых видах договорных отношений с продавцом, за исключением отношений, регулируемых 214-ФЗ.
«Указанные процентные ставки актуальны при страховании заемщика и подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ. На период строительства клиенту предлагается оформить договор страхования от несчастных случаев и рисков, связанных с временной потерей работы. Защита от потери работы приобретается один раз. Далее, после регистрации права собственности, возможно подключение титульного, имущественного страхования и страхования от несчастных случаев. При отказе от одного вида страхования стоимость кредита значительно увеличивается: надбавка к процентной годовой ставке — 4,5 процентного пункта . Интересно, что при отказе от нескольких видов защиты и без того крупные надбавки суммируются, — отмечает эксперт. — При подтверждении дохода справками по форме 3-НДФЛ, 4-НДФЛ по форме банка процентная ставка увеличивается на 1,5 процентного пункта, а при отсутствии подтверждения дохода, указанного в анкете, — на 5 процентного пункта. Таким образом, процентная ставка по кредиту может достигать 32% годовых. Увеличивает стоимость кредита и наличие платы за консультационные услуги, связанные с приобретением недвижимости в рамках ипотечных программ банка — 40 тысяч рублей».
Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заемщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям, к примеру зарплатным и корпоративным клиентам, тем, у кого положительная кредитная история в данном банке, вкладчикам и др.
На период строительства устанавливается процентная ставка 12% годовых. После государственной регистрации права собственности на недвижимость процентная ставка повышается и составляет 12,5% годовых. «Снижение процентной ставки на период строительства, а не на период после регистрации ипотеки, является нетипичной для ипотечного рынка особенностью программы», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.
Предусмотрена надбавка в размере 1 процентного пункта при любых видах договорных отношений с продавцом, за исключением отношений, регулируемых 214-ФЗ.
«Указанные процентные ставки актуальны при страховании заемщика и подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ. На период строительства клиенту предлагается оформить договор страхования от несчастных случаев и рисков, связанных с временной потерей работы. Защита от потери работы приобретается один раз. Далее, после регистрации права собственности, возможно подключение титульного, имущественного страхования и страхования от несчастных случаев. При отказе от одного вида страхования стоимость кредита значительно увеличивается: надбавка к процентной годовой ставке — 4,5 процентного пункта . Интересно, что при отказе от нескольких видов защиты и без того крупные надбавки суммируются, — отмечает эксперт. — При подтверждении дохода справками по форме 3-НДФЛ, 4-НДФЛ по форме банка процентная ставка увеличивается на 1,5 процентного пункта, а при отсутствии подтверждения дохода, указанного в анкете, — на 5 процентного пункта. Таким образом, процентная ставка по кредиту может достигать 32% годовых. Увеличивает стоимость кредита и наличие платы за консультационные услуги, связанные с приобретением недвижимости в рамках ипотечных программ банка — 40 тысяч рублей».
Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заемщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям, к примеру зарплатным и корпоративным клиентам, тем, у кого положительная кредитная история в данном банке, вкладчикам и др.