СМП Банк улучшил условия предоставления ипотеки
СМП Банк улучшил условия предоставления ипотеки. Основные изменения коснулись ипотечных кредитов в иностранной валюте. По кредитам «СМП Новостройка», «СМП Новые метры» процентные ставки в долларах и евро снижены на 1,5—3,5 процентных пунктов и теперь варьируются от 8% до 8,5% годовых. Процентные ставки увеличиваются на 2 п. п. при залоге дома с земельным участком.
«Теперь величина процентной ставки зависит только от размера первоначального взноса и едина для всех сроков кредита (3—25 лет), что также является преимуществом предложения», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.
Взять кредит на любые цели под залог имеющейся недвижимости по программе «СМП Доходные метры» можно под 10% годовых в долларах и евро. Ранее — под 11,5—12,5% годовых (снижение на 1,5—2,5 п. п.).
«Указанные ставки действительны при комплексном страховании заемщика. При отказе от личного или титульного страхования базовая ставка по кредиту вырастет на 3 п. п., при отказе сразу от двух видов страхования — на 6 п. п. Предусмотрена надбавка за подтверждение дохода справкой по форме банка в размере 0,5 п. п.», — добавляет эксперт.
По всем кредитам снижен максимальный срок с 30 до 25 лет. Прочие условия не изменились.
Кредиты по программам «СМП Новостройка», «СМП Новые метры» предоставляются в сумме до 85% стоимости приобретаемой недвижимости, передаваемой в залог, по программе «Доходные метры» — до 60% стоимости залоговой недвижимости, находящейся в собственности заемщика.
Ипотечная программа «СМП Новостройка», предназначенная для приобретения квартир в жилом комплексе «Никольско-Трубецкой» (город Балашиха Московской области), теперь предоставляется только в рублях (ранее — в рублях, долларах, евро). По программе отменена надбавка к процентной ставке на период до государственной регистрации ипотеки.
«Более низкие процентные ставки по кредитам в валюте, по сравнению с рублевыми кредитами, обусловлены относительно невысокой стоимостью фондирования, инфляционными рисками национальной валюты и другими параметрами. Но соблазняться дешевизной не стоит, т. к. иностранная валюта несет в себе и существенные риски, связанные с ее укреплением. Риск повышается в зависимости от срока кредита — чем больше срок, тем сложнее правильно просчитать макроэкономическую ситуацию. Чтобы избежать риска дефолта, следует руководствоваться «золотым правилом»: брать кредит с той валюте, в которой вы получаете заработную плату. И, по возможности, оформлять кредиты в иностранной валюте на короткий срок», — говорит эксперт.
Сниженные ставки действуют до 1 ноября 2013 года.
Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заемщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям, к примеру зарплатным и корпоративным клиентам, тем, у кого положительная кредитная история в данном банке, вкладчикам и др.
«Теперь величина процентной ставки зависит только от размера первоначального взноса и едина для всех сроков кредита (3—25 лет), что также является преимуществом предложения», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.
Взять кредит на любые цели под залог имеющейся недвижимости по программе «СМП Доходные метры» можно под 10% годовых в долларах и евро. Ранее — под 11,5—12,5% годовых (снижение на 1,5—2,5 п. п.).
«Указанные ставки действительны при комплексном страховании заемщика. При отказе от личного или титульного страхования базовая ставка по кредиту вырастет на 3 п. п., при отказе сразу от двух видов страхования — на 6 п. п. Предусмотрена надбавка за подтверждение дохода справкой по форме банка в размере 0,5 п. п.», — добавляет эксперт.
По всем кредитам снижен максимальный срок с 30 до 25 лет. Прочие условия не изменились.
Кредиты по программам «СМП Новостройка», «СМП Новые метры» предоставляются в сумме до 85% стоимости приобретаемой недвижимости, передаваемой в залог, по программе «Доходные метры» — до 60% стоимости залоговой недвижимости, находящейся в собственности заемщика.
Ипотечная программа «СМП Новостройка», предназначенная для приобретения квартир в жилом комплексе «Никольско-Трубецкой» (город Балашиха Московской области), теперь предоставляется только в рублях (ранее — в рублях, долларах, евро). По программе отменена надбавка к процентной ставке на период до государственной регистрации ипотеки.
«Более низкие процентные ставки по кредитам в валюте, по сравнению с рублевыми кредитами, обусловлены относительно невысокой стоимостью фондирования, инфляционными рисками национальной валюты и другими параметрами. Но соблазняться дешевизной не стоит, т. к. иностранная валюта несет в себе и существенные риски, связанные с ее укреплением. Риск повышается в зависимости от срока кредита — чем больше срок, тем сложнее правильно просчитать макроэкономическую ситуацию. Чтобы избежать риска дефолта, следует руководствоваться «золотым правилом»: брать кредит с той валюте, в которой вы получаете заработную плату. И, по возможности, оформлять кредиты в иностранной валюте на короткий срок», — говорит эксперт.
Сниженные ставки действуют до 1 ноября 2013 года.
Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заемщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям, к примеру зарплатным и корпоративным клиентам, тем, у кого положительная кредитная история в данном банке, вкладчикам и др.